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二手房合同解除时要注意些什么[律师回复] 法律分析： （1）遵循解除条件是二手房合同解除的基础。协商解除时签订书面解除协议，能清晰界定双方权利义务的终止，避免后续产生模糊不清的问题。法定或约定解除需严格符合相应情形，像卖方根本违约这种情况，是解除合同的合法依据。 （2）通知程序是合同解除的关键环节。解除方及时书面通知对方，以通知到达时间作为合同解除的节点，确保解除行为具有法律效力。 （3）保留证据能为可能出现的纠纷提供有力支撑。双方的沟通记录、通知文件等，都是证明合同解除过程和自身权益的重要材料。 （4）处理已履行部分涉及实际的利益分配。房款退还、房屋返还等事项需妥善处理，若有损失还需明确赔偿责任，保障双方的经济利益。 （5）关注违约责任可规范双方行为。违约方按合同约定承担责任，若违约金不合理，可通过法院进行调整，维护公平公正。 提醒：二手房合同解除情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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个人故意拖欠工资如何处理最有效个人故意拖欠工资，劳动者可按以下有效方式处理：先与用人单位协商，要求支付工资及逾期利息；协商不成，向劳动监察部门投诉，监察部门责令限期支付并处罚；若仍未支付，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁时需提供劳动合同、工资条等证据；裁决生效后用人单位不履行，可向法院申请强制执行，应及时维权。1.1k浏览
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工资不给，该怎么办遭遇用人单位不给工资，可通过多种途径解决。先与单位协商，表达支付工资诉求并保留证据；协商无果，向劳动监察部门投诉，准备好证明劳动关系和工资未支付的材料，由其责令单位支付；也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，规定时效内提交申请书及证据。对仲裁结果不服，除另有规定，可在十五日内起诉。要及时合法维权。1.1k浏览
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工作欠工资20多年能否要回工作欠薪20多年通常很难要回。从时效看，劳动争议申请仲裁时效一般为一年，劳动关系存续期间拖欠报酬不受此限，但劳动关系终止需在一年内提出。此外，还涉及证据问题，时隔20多年，劳动合同、工资支付记录等证据难收集，无充分证据诉求难获支持。若有中断时效情形或找到有力证据，可先协商，协商不成投诉或仲裁。1.2k浏览
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