建设工程纠纷 法律问答
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劳务分包单价低致亏本该怎么处理[律师回复] （一）审查合同是否显失公平，若订立合同时一方利用对方危困或缺乏判断能力等，受损方可请求法院或仲裁机构撤销合同。 （二）若合同无显失公平，履行中出现订立合同时无法预见、非商业风险的重大变化，继续履行对一方明显不公，可先与对方重新协商；合理期限内协商不成，请求法院或仲裁机构变更或解除合同。 （三）协商无果，收集成本核算、市场价格等证据，通过诉讼或仲裁维护权益。 法律依据： 《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。律图肇庆
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应如何判定分包合同具有怎样的效力[律师回复] 结论： 判定分包合同效力需审查是否经发包人同意、分包单位有无相应资质、有无违法分包情形以及合同内容是否违法违规。符合全部合法要件的合同自成立时生效，违法无效但实际施工人完成工作且质量合格的可参照约定主张工程款。 法律解析： 根据相关法律规定，分包合同的效力判定有严格标准。首先，总承包人分包需经发包人同意，未经同意可能导致合同无效。其次，分包单位应具备相应资质，无资质或超资质等级的合同无效。再者，违法分包如分包主体结构工程、分包给无资质主体等情况，合同也会被认定无效。最后，合同内容不能违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，否则同样无效。当分包合同符合所有合法要件时，自成立起便对当事人有法律约束力。不过，即便部分合同因违法无效，若实际施工人完成的工作质量合格，仍可参照合同约定主张工程款。如果您在分包合同效力及工程款相关问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询。律图肇庆
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