合同事务 法律问答
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在合同当中补日期会有什么责任[律师回复] 1、合同补日期是否要担责，得看具体情况。要是双方商量好了，补日期是大家真实的想法，而且不违反法律规定，也没损害别人的合法权益，一般不会有啥不好的法律后果。举个例子，合同已经开始实际履行了，但签的时候没写日期，后来双方一起把日期补上，这样能让合同更完善，合同的效力不受影响，双方还是按照约定该享受权利就享受权利，该履行义务就履行义务。 2、要是没经过对方同意，自己偷偷补写日期，故意隐瞒或者歪曲合同实际签订和履行的时间，想达到不正当目的，那就可能要承担责任了。从民事方面来说，被擅自补写日期的一方可以说这是欺诈行为，有权让法院或者仲裁机构把合同撤销。要是造成了损失，补写的一方还得赔偿。从刑事方面来说，如果利用补写日期去进行诈骗等犯罪活动，金额和情节达到了一定标准，补写的人就会被追究刑事责任。 合同补日期得小心，最好双方商量好，用书面形式确定下来，这样能避免不必要的法律麻烦。惠州法务
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买卖合同去立案要收取多少费用[律师回复] 在买卖合同纠纷中，立案时要交的案件受理费是有明确标准的，它根据你在诉讼里要求对方赔偿的金额或者物品价值来按比例计算。 要是你要求的赔偿金额不超过1万块，那每件案子就交50块。要是超过了1万但在10万以内，超过1万的那部分就要按2.5%来交。要是在10万到20万之间，超过10万的部分按2%交。20万到50万，超过20万的部分按1.5%交。50万到100万，超过50万的部分按1%交。100万到200万，超过100万的部分按0.9%交。200万到500万，超过200万部分按0.8%交。500万到1000万，超过500万部分按0.7%交。1000万到2000万，超过1000万部分按0.6%交。要是超过2000万了，超过的部分就按0.5%交。 举个例子，你请求的金额是8万，这1万先交50块，剩下的7万按2.5%算就是1750块，加起来一共要交1800块。 还有一些情况费用能减半，要是案子用简易程序来审，或者最后双方调解解决了，又或者当事人自己申请撤案了，那案件受理费就能减半。另外，要是你在打官司时想申请把对方的财产先保全起来，那还得再交相应的费用。 给大家提个实用建议，打官司前最好先算清楚要交多少费用，看看自己的诉求金额怎么定更合适，同时也可以多了解下简易程序和调解撤诉的情况，说不定能省不少钱。广州法务
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买卖合同里约定的数量是否有效[律师回复] 在买卖交易中，合同里约定的数量通常是有法律效力的。合同是人们在民事活动中用来确定彼此权利和义务的一种协议，只要是按照法律规定成立的合同，从它成立的那一刻起就开始生效。而数量条款在买卖合同里是很重要的一项内容，只要双方是真心实意地达成这个数量约定，没有违反国家法律和相关规定，也没有违背社会的公序良俗，那这个约定就是有效的。 既然约定有效，买卖双方就得按照这个数量来履行自己的责任。卖家要按照约定的数量把东西交给买家，买家则要按照约定的数量接收货物并且支付相应的钱。要是有一方没有按照约定的数量来做，那就属于违约行为，要承担相应的责任。比如卖家少给了货物，买家就可以要求卖家把少的部分补上，要是给自己造成了损失，还能要求卖家赔偿。要是卖家给的货物比约定的多，买家可以选择收下多的部分，也可以拒绝。 但也有一些特殊情况，会让约定的数量变得无效或者可以撤销。要是一方用欺骗、威胁的手段，让对方在不情愿的情况下确定了数量，那受伤害的一方可以去法院或者仲裁机构，请求把这个约定撤销。另外，如果数量约定和国家的法律、规定相冲突，那这个约定也会被认定为无效。 法律建议：在签订买卖合同时，双方一定要仔细确认数量条款。要确保是双方真实意愿，避免使用欺诈、胁迫等手段。签订后，严格按照约定履行义务，若遇到对方违约，及时收集证据，通过合法途径维护自己的权益。广州法务
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违约金和损失是否可同时来主张[律师回复] 违约金和损失能否同时主张，得区分不同情况。按照《中华人民共和国民法典》，要是当事人约定了违约金，一方违约时，另一方就能主张违约金。一般来说，违约金有补偿性，目的是弥补守约方因对方违约遭受的损失。 要是约定的违约金低于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构增加，这样能充分弥补守约方实际损失。要是约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。 正常情况下，违约金和损失不能同时主张。因为违约金本身就能补偿损失，同时主张可能让守约方获得过度赔偿，违背公平原则。不过，当违约金不足以弥补全部损失时，对于违约金没覆盖的那部分损失，守约方可以继续要求违约方赔偿。 在实践中，守约方要对损失承担举证责任。要是能证明违约金低于实际损失，就可以通过法律途径要求增加违约金数额，以此弥补自己实际遭受的损失。广州法务
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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