建设工程纠纷 法律问答
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工程超过工期违约金如何计算[律师回复] 法律分析： （1）工程超过工期违约金计算，优先遵循合同约定。若合同明确规定按每天固定金额或工程总造价一定比例计算，就按此执行，例如约定每逾期一天按工程总造价万分之一支付违约金。 （2）若合同未约定，可按实际损失主张赔偿。实际损失涵盖因工期延误产生的额外费用，像设备租赁超期费、场地占用费、向第三方承担的违约责任等。不过，主张时要提供费用支出凭证、合同等充分证据。 （3）当违约金过高或过低时，当事人能请求法院或仲裁机构调整。一般违约金超过造成损失的30%会被认定为过高。 提醒： 签订工程合同时应明确违约金计算方式，主张实际损失需保留好相关证据。不同工程情况不同，若遇纠纷，建议咨询进一步分析。汕头法务
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施工合同中违约要承担的责任是什么[律师回复] 1. 施工合同中违约方承担的责任类型多样且明确。继续履行旨在确保合同目的实现，维护合同的稳定性，让违约方回归到合同约定的履行轨道。采取补救措施着重于对不符合约定的施工质量进行修正，保障工程达到既定质量标准。赔偿损失是对受损方因违约行为遭受的实际损失和预期可得利益损失的弥补。支付违约金则是对违约行为的一种经济约束，具有一定的惩罚性和补偿性。 2. 解决措施和建议如下： 合同签订阶段，双方应详细、明确地约定各类违约情形及对应的责任承担方式，避免模糊不清。 在施工过程中，注重证据的收集与保护，以便在发生违约纠纷时能准确认定责任和损失。 若出现违约争议，优先通过协商解决；协商不成，及时依据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，维护自身合法权益。律图云浮
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建筑公司内部签协议有法律效力吗[律师回复] 建筑公司内部签的协议一般是有法律效力的。 1. 法律角度看效力条件 从法律角度来讲，协议若想受法律保护，得符合法律规定的形式要件和实质要件。形式要件就是，协议得有明确的当事人，把约定的事儿写清楚，还要有签字或者盖章。实质要件则要求，协议内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体或者第三人的合法权益。 2. 举例说明有效与无效情况 比如说，双方在协议里把工程承包范围、价款支付方式、违约责任这些都明确写出来了，而且也签字盖章确认了，那这样的协议在法律上就是有效的。不过，要是协议里涉及到违法转包这类违法行为，那这份协议就可能会被认定是无效的。 3. 总结协议效力判定 总之，建筑公司内部签的协议只要符合法律规定，就有法律效力。但具体是不是有效，还得看具体的协议内容，再对照法律规定来判断。汕头法务
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