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惠阳区-邱文...律师
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地面停车位产权归属该怎样确定
[律师回复] 1.地面停车位归属依据不同情况确定。若在建筑区划内经规划批准建设,且开发商未将建设成本分摊到房价中,所有权归开发商,其可对车位进行出售、附赠或出租。 2.若停车位占用业主共有的道路或其他场地,属于业主共有,使用方式由业主共同决定,收益扣除合理成本后归业主。 3.若小区土地出让合同有特别约定,按约定处理。 解决措施与建议:当出现归属纠纷,双方应首先尝试协商解决。若协商无果,可通过诉讼途径,由法院依据上述规则对停车位归属作出公平判定。同时,业主和开发商在涉及停车位问题时,应提前明确相关权益和义务,避免后面产生不必要的纠纷。
汕头法务
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请问一下未装修未入住小区房怎么样交物业费?是否要交?
[律师回复] 你好,请问有什么可以帮助到您?c
卢祖宁律师
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我想问一下住房一直没有入住巳有几年了,物业费是交还是不交?
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我,我好了解分析案情,再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
李丹律师
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小区停车位应首先满足业主需求吗
[律师回复] 结论: 开发商需按规定配置小区停车位满足业主需求,未达标业主可要求其担责,还可通过多种方式解决停车问题、维护权益。 法律解析: 依据《民法典》,建筑区划内规划的车位、车库要首先满足业主需要。这意味着开发商在规划建设小区时,配置足够停车位是其法定义务。若开发商未按规划建设足够停车位,属于违约行为,业主有权要求其承担违约责任。当停车位不能满足业主需求时,业主可通过业主大会与物业公司协商,采用优化车位管理、利用闲置空间等办法解决。如果因停车位不足产生纠纷,业主可通过协商、调解、诉讼等途径维护自身合法权益。若您在小区停车方面遇到类似法律问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。
广州法务
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开发商不给车位办产权该如何维权
[律师回复] (一)查看合同约定,若合同表明开发商有办理车位产权义务却未履行,业主能按合同要求其担责,像支付违约金。 (二)和开发商协商,用书面函件要求其在合理时间内办产权,保留协商记录。 (三)若协商没用,向房地产主管部门投诉,让其介入调查处理。 (四)走法律途径,收集买卖合同、付款凭证、协商记录等证据,向法院起诉,要求开发商履行办产权义务并担责。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
广州法务
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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