征地拆迁 法律问答
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2024国家征地果树补偿标准如何计算[律师回复] 解析： 在国有土地征用的过程中，针对果树的补偿标准主要会参照以下几项关键参数，例如果树的品种、树龄、生长状况以及当地的经济社会发展水平等等。普遍而言，对于常见水果树种，如苹果树、桃树等，其补偿金将涵盖果树本身的市场价值以及未来可能带来的预期收益。 然而，对于处于幼年期、盛果期以及老年期的果树，其相应的补偿标准亦会有所区别。 然而，具体的计算方法与标准，则会因地而异，取决于各地区的实际情况。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。惠州法务
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农村荒山荒地征用补偿标准包括哪些[律师回复] 解析： 对于农村荒山荒地征收补偿事宜的标准涵盖了以下几个方面： 首先，土地补偿费用主要是针对土地所有权人进行补偿； 其次，安置补助费则用于妥善安置在征地过程中失去土地的农牧民； 最后，地上附着物以及青苗的补偿费用则是为了补偿土地上的建筑物、农作物等相关财产损失。 值得注意的是，具体的补偿标准可能会因为地域、土地使用性质、经济发展状况等多种因素而产生差异。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。中山法务
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大棚拆迁赔偿标准怎么算[律师回复] 解析： 涉及到大棚的拆迁赔偿标准，通常会对以下几个方面进行综合考量并确定最终的赔偿金： 首先是大棚本身的建设成本及其剩余的使用寿命； 其次是大棚上所附带的各种附属设施的价值； 最后则是由于拆迁而导致的生产经营活动的中断和相关损失。在实际操作中，我们往往会委托专业的评估机构来完成这项工作。 然而，值得注意的是，不同地区的具体赔偿标准可能存在一定程度的差异，这主要受到当地的经济发展状况以及土地价值等多种因素的影响。若因公共利益之需而进行拆迁，那么就必须提供合理的补偿，以确保被拆迁者的合法权益得到充分保障。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。惠州法务
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农村占地补偿标准不合理怎么办[律师回复] 解析： 若阁下认为农村地区的占地补偿准则并不公正合理，首先必须明确了解这一补偿规制是否遵从本地的相关政策与法律法规。在此过程中，阁下可搜集各类确凿凭证，如占地具体范围、土地详细性质以及赔偿的具体价值和执行方式等。必要之时，阁下也可以对提供占地补偿服务的有关部门，提出质疑及申诉，请求予以再次评估以及调整补偿标准。倘若申诉未能得到妥善处理，阁下仍拥有通过司法途径主张自身权利的权力，例如向法庭提出上诉以维护自身的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。河源法务
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