征地拆迁 法律问答
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行政拆迁诉讼如何调解[律师回复] 法律分析： （1）行政拆迁诉讼调解有严格原则，需遵循自愿、合法原则，并且不能损害国家、社会和他人合法权益，这保障了调解的公正性和合法性。 （2）法院在诉讼中可在查明事实基础上，推动双方平等协商。被拆迁人能就拆迁补偿安置提出合理诉求，如合理补偿金额、安置方式等，行政机关则需在法律和政策范围内积极回应。 （3）双方可围绕补偿数额、安置地点、过渡方式等关键内容进行协商。达成调解意向后，法院制作行政调解书明确双方权利义务，调解书经签收即具法律效力。 （4）若一方不履行调解书，另一方可申请法院强制执行，这确保了调解结果能得以落实。 提醒： 行政拆迁诉讼调解需谨慎对待，被拆迁人要确保诉求合理合法，行政机关应严格遵循法律政策。不同案情调解方案有差异，建议咨询以进一步分析。汕头法务
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划拨土地动迁补偿吗[律师回复] 结论： 划拨土地动迁通常有补偿，补偿涉及房屋价值、搬迁安置等，土地本身一般无出让金对应的市场价值补偿。 法律解析： 根据相关法律，对划拨土地上房屋征收时，被征收人会获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。划拨土地本身不同于出让土地，没有因土地出让金产生的市场价值补偿，不过土地上的建筑物、附着物等是有补偿的。若因公共利益收回划拨土地使用权，要给予土地使用权人适当补偿。补偿金额会综合考虑土地上房屋及其他设施价值、因征收造成的停产停业损失等因素。而且各地补偿标准和方式存在差异，具体补偿需按照当地征收补偿方案来确定。如果您对划拨土地动迁补偿方面还有疑问，可向我或专业法律人士咨询。汕头法务
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行政划拨土地拆迁会有赔偿吗[律师回复] （一）面对行政划拨土地拆迁，首先要确认土地及地上物的合法权益，保留好相关产权证明、建设审批等文件，为后续补偿提供依据。 （二）了解当地拆迁补偿政策和标准，掌握类似房地产的市场价格，以此判断拆迁方给出的补偿是否合理。 （三）若认为补偿不合理，可与拆迁方进行协商，争取合理补偿。若协商不成，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护权益。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。汕头法务
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农村宅基地拆迁补偿子女怎么分配[律师回复] 农村宅基地拆迁补偿款在子女间怎么分配，这得根据不同情况来确定。具体如下： 1.有遗嘱或家庭协议时：要是被拆迁人留下了合法有效的遗嘱，里面清楚地讲了补偿款该怎么分配，又或者家庭成员之前已经商量好了，达成了关于补偿款分配的协议，那这补偿款就按照遗嘱或者协议里写的那样去分配。比如说，遗嘱里说老大分多少、老二分多少，那就按这个来；或者家庭协议约定好了每个子女的份额，也照着执行就行。 2.法定继承的情况：要是没有遗嘱，家庭成员之间也没有相关协议，那就得按照法定继承的办法来处理补偿款的分配问题。同一顺序的继承人，继承遗产的份额一般是一样多的。比如说，几个子女都是第一顺序继承人，那原则上大家分得的补偿款份额是相等的。 不过，也有一些特殊情况。要是有的继承人生活特别困难，而且自己又没有劳动能力，那在分配遗产的时候，就应该多照顾照顾他，给他多分一点补偿款。还有，如果某个继承人对被继承人尽了主要的扶养义务，或者一直和被继承人生活在一起，那在分配的时候，就可以多给他分一些。反过来，要是有的继承人有能力扶养被继承人，条件也允许，但是却没有尽到扶养的义务，那在分配遗产的时候，就可以不分给他，或者少分给他一些补偿款。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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