债权债务 法律问答
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抚养费可以作为贷款收入流水吗[律师回复] 抚养费一般不能当作贷款收入流水。因为贷款收入流水多为稳定工作收入、经营所得等常规资金流入。抚养费源于抚养关系，和贷款要求的稳定收入源性质有别，银行等金融机构更认可连续且规律的收入证明。 不过特殊情形下，若能证实抚养费支付持续稳定，还经过相关机构或司法程序确认，部分金融机构可能会将其作为辅助收入证明考虑，但绝不能成为主要的贷款收入流水依据。 解决措施和建议：如果想使用抚养费作为贷款的辅助收入证明，首先要确保抚养费的支付是稳定持续的，有明确的支付记录。然后通过合法途径，如司法公证等方式，对抚养费的稳定性进行确认，再向金融机构提出申请并说明情况。惠州法务
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抵押物偿还债务怎么处理的[律师回复] 在抵押物用于偿还债务时，基本流程是债权人在债务人不按时偿债时，依合同约定或法律规定对抵押物行使抵押权。 首先，抵押权人要向法院起诉请求实现抵押权，法院审查后作出裁决。接着，裁决生效后，抵押权人能委托拍卖机构拍卖抵押物，拍卖款扣除相关成本后优先偿债。若拍卖款不足清偿全部债务，债权人可继续向债务人追讨剩余债务；若有剩余则返还债务人。 不同抵押物处理方式可能不同，法律规定严格，整个过程必须合法合规。为确保这一过程顺利，一方面，债权人在抵押关系建立初期就要明确抵押物的类型、价值等关键信息。另一方面，在处理抵押物时，要严格按照法律程序，及时向法院提交准确的证据材料，避免因程序或证据问题影响抵押权的实现。汕头法务
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租赁和抵押哪个优先[律师回复] （一）如果面临这种租赁和抵押优先顺序的情况，首先要确定租赁合同与抵押合同签订的先后顺序。若租赁合同先签订，要查看是否在抵押登记之前租赁关系已存在，并且要核实是否依法进行了登记或者通知了抵押权人。如果这些条件都满足，那么在权益维护方面，承租人就可以主张租赁权优先于抵押权。 （二）在实际案件中，相关方需要收集和保存好能证明合同签订时间、租赁关系存在情况以及是否进行登记或者通知抵押权人的证据。例如租赁合同文本、租金支付凭证、租赁关系登记证明、通知抵押权人的相关文件等。这些证据在权益主张和纠纷解决中非常关键。 （三）如果涉及纠纷，各方应该通过合法途径解决。比如协商，双方可以根据各自的权益和证据进行协商，看能否达成一个都能接受的解决方案。若协商不成，可以寻求调解机构的帮助，调解机构会根据事实和法律规定进行调解。如果调解也无法解决问题，最终可以通过诉讼的方式，由法院根据法律规定和所提供的证据来判定租赁和抵押的优先顺序。 根据《民法典》第四百零五条规定：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这就明确了在满足一定条件下，租赁关系在抵押关系之前存在时，租赁权优先的原则。广州法务
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房子可以作为抵押物吗[律师回复] （一）如果要将房子作为抵押物进行借款，首先要确保房子的产权清晰，自己是合法的所有人。因为只有房屋的所有人才能有权处分该房产用于抵押。 （二）办理抵押登记手续是非常关键的一步。例如向当地的不动产登记中心申请办理，提交相关的证件材料，像房产证、身份证等。如果没有依法办理抵押登记手续，在产生纠纷时，抵押权可能不被法律认可，债权人的权益难以得到保障。 （三）了解不同类型房产抵押规定的差异。比如住宅和商业用房在抵押评估价值的计算、可抵押的比例等方面可能有所不同。对于商业用房，由于其使用性质和风险等因素，在抵押时可能需要提供更多的相关商业资料进行审核。 （四）对于抵押物的价值评估要客观公正。通常金融机构会有自己的评估标准或者委托专业的评估机构进行评估。借款人需要配合评估工作，因为抵押物价值会影响到可贷款的额度等情况。 （五）在处置抵押物方面，法律规定了一系列的程序。债权人不能随意处置抵押物，一般需要通过合法的司法程序，如向法院提起诉讼，在法院判决后按照法定程序进行拍卖等处置方式，并且在处置过程中要保障借款人等相关方的合法权益，如告知义务等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这表明了抵押登记对于抵押权设立的重要性，与上述关于房产抵押需办理登记手续等内容相关。广州法务
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帮别人担保贷款无力偿还怎么办[律师回复] 帮他人担保贷款却无力偿还时，那你就得扛起相应的法律责任。债权人可是有权利让你履行担保义务的，也就是得替借款人把贷款的本息给还上。你要是真还了，之后还能去找借款人要回他该承担的那部分。要是你拒绝履行担保责任，债权人可不会善罢甘休，会通过打官司的方式来追讨欠款，到时候法院很可能会强制拿走你的财产去清偿债务。 这种时候，你得赶紧跟债权人好好沟通一下，把自己的经济状况说清楚，争取能达成延期还款或者其他能和解的方案。同时，也得和借款人商量商量，让他赶紧想办法筹集资金还款，这样也能减轻你担保的压力。 总之，作为担保人，一定要对担保的法律后果和自己的责任有个清楚的认识，可别脑袋一热就随便担保，不然最后倒霉的可是自己，会给自己带来不必要的经济损失。汕头法务
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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