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汕尾-曾庆湾...律师
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安徽12市区划合并2024是怎样的
[律师回复] 解析: 在涉及到政府统一实施的拆迁安置房转让时,所需补交的土地出让金标准按照以下原则进行计算: 首先,对被拆迁户原来所持有的土地性质进行明确。 若该土地取得时间处于1990年5月19日前,则依据申办转让手续日期的标定地价,需以该值的30%缴纳土地出让金;反之,如果被拆迁户原来所持土地是在1990年5月19日后获得的,那么需要根据申办转让手续之日的标定地价,将土地出让金的比例提高至60%。 另外,标定地价是按照宗地所在地级别对应的基准地价来确定。 除了考虑年期修正因素之外,其他诸如期日、容积率以及其他可能造成影响的因素都不纳入修正范围。 特别补充说明的是,对于被拆迁户原土地是以出让形式获取的情况,其在转让拆迁安置房时无需再次缴纳土地出让金。 最后,针对以市场价购买的拆迁安置房部分,不收取土地出让金。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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如何办理企业合并
[律师回复] 企业合并是一个复杂的法律过程,涉及多个步骤和法律程序
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如果公司结业,其名下另一部门搬迁并更改为另一公司,是否能获得赔偿
[律师回复] 你好,有没有协商调解具体什么案件情况的,这边能解决您的问题,具体详聊
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购房合同到期不交房违约金怎么算
购房合同到期未交房,违约金计算需遵循合同约定或相关标准。逾期交房,开发商应负责,除不可抗力外。延误60天内,按日万分三赔偿;超60天,可解除合同,返还房款并付5%违约金;或继续履行,按日5%赔偿。具体数额依合同约定或评估机构评定。双方应遵守合同,确保权益。
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交通事故车主收到法院传票怎么办
收到交通事故法院传票,车主应编制答辩状,包含个人信息及相关情况,并在收到起诉状副本后15日内提交。同时可寻求律师等专业人士协助。根据《民事诉讼法》,可委托一至两名诉讼代理人,并需提交授权委托书明确代理权限。在诉讼中,代理人需特别授权方可进行某些行为。车主应积极配合,维护自身权益。
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交通事故诉讼
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契税征收对象是什么内容?
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。契税是指不动产(产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征。契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。
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