房产纠纷 法律问答
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买二手房房龄有隐瞒可不可以要求赔偿[律师回复] 法律分析： （1）依据民法典，卖家故意隐瞒二手房房龄，属于以欺诈手段让买家在违背真实意思下进行交易，买家作为受欺诈方，有权请求法院或仲裁机构撤销该民事法律行为。 （2）房龄影响房屋价值、使用年限和维修成本等，卖家隐瞒行为构成欺诈。买家发现后可先与卖家协商赔偿。 （3）协商不成时，买家需收集购房合同、隐瞒房龄的聊天记录等证据，向法院或仲裁机构请求撤销合同。之后可要求卖家返还已付购房款及利息、赔偿损失，若合同约定了违约金，还能主张违约金。 提醒： 买家在购房时应主动核实房龄等关键信息，若遇到卖家隐瞒情况，及时收集证据维权，不同案情处理方式有别，建议咨询专业分析。汕头法务
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二手房纠纷起诉程序如何走[律师回复] 结论： 二手房纠纷起诉需先准备起诉材料，向房屋所在地法院立案，立案后法院送达副本、确定开庭信息，开庭审理后法院判决，不服一审判决可上诉。 法律解析： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，民事诉讼有着明确的流程。在二手房纠纷起诉中，准备规范的起诉状与相关证据是启动诉讼的基础，明确原被告信息、诉讼请求和事实理由能让法院清晰了解案件情况，而购房合同、付款凭证等证据则是支撑诉求的关键。向房屋所在地法院立案是遵循地域管辖原则，确保案件能在合适的法院审理。法院审查立案、送达副本、确定开庭等环节，是保障诉讼程序合法、公正进行的必要步骤。开庭审理时双方陈述、举证等，是为了让法院全面了解事实，从而作出公正判决。若当事人对判决结果不满，上诉是其合法权利。如果您在二手房纠纷起诉方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。广州法务
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二手房打官司费用由谁承担[律师回复] 1. 二手房打官司费用承担因费用类型不同而存在差异。诉讼费一般由败诉方承担，不过胜诉方自愿承担的情况除外。若部分胜诉、部分败诉，法院会依案件实际状况确定各方分担数额。这体现了法律对败诉方的责任判定，也给予法院一定自由裁量权以实现公平。 2. 律师费方面，若无合同约定承担方，通常各自承担。但合同明确约定违约方承担对方律师费等实现债权费用时，违约方需承担胜诉方合理律师费。这凸显了合同约定的重要性，当事人可提前通过合同明确责任，保障自身权益。 3. 保全费、鉴定费等其他诉讼相关费用，通常由败诉方承担，法院会根据案件具体情况合理分配。总之，费用承担最终以法院生效判决为准，这确保了司法的权威性和公正性。 建议当事人在二手房交易前，详细了解相关费用承担规定。签订合同时，明确律师费等费用承担条款，以避免纠纷发生时因费用问题产生争议。汕头法务
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