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物业纠纷

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业委会要使用公共收益，需要经过业主同意吗

[律师回复] 业委会使用公共收益一般需经业主同意。可召开业主大会进行表决，确保程序合法透明，保障业主权益。若有争议，可通过协商或法律途径解决。

吴亮律师

5解答 5w浏览
物业未与业主签订合同有效吗

[律师回复] 针对物业尚未同业主签署协议这一状况，我们需要详细剖析其对物业服务关系的实际影响。如果物业照旧向业主提供相关服务，且业主亦接受了这些服务，那么便有可能在实际上形成了物业服务关系。然而，这种关系中可能潜藏着诸多不确定因素及潜在风险。例如，在服务质量标准、费用收取等关键环节上，极易引发争议。

惠州法务

4解答 5w浏览
我想问一下物业有没有权利要求安装空调外机必须安装外机罩。

[律师回复] 物业若基于安全、美观等合理需求，在不违反相关法规及小区管理规约前提下，可要求安装外机罩。但若无合理依据强行要求，则不合理。业主可先与物业协商，协商不成可向业主委员会或相关部门反映解决。

吴亮律师

3解答 3.2w浏览
问个问题，原物业欠交水电费，现巳撤场，后面是业主委员会管理，那水电费会受影响么，水务局供电局有权停水停电么

[律师回复] 你好，你是什么案件情况的，可以详细描述


广东天习律师...

2解答 4.7w浏览
请问我们小区物业费涨了，我不知情情况下可以不交吗？

[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解


广东天习律师...

2解答 4.4w浏览

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