合同事务 法律问答
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买卖合同里约定的数量是否有效[律师回复] 在买卖交易中，合同里约定的数量通常是有法律效力的。合同是人们在民事活动中用来确定彼此权利和义务的一种协议，只要是按照法律规定成立的合同，从它成立的那一刻起就开始生效。而数量条款在买卖合同里是很重要的一项内容，只要双方是真心实意地达成这个数量约定，没有违反国家法律和相关规定，也没有违背社会的公序良俗，那这个约定就是有效的。 既然约定有效，买卖双方就得按照这个数量来履行自己的责任。卖家要按照约定的数量把东西交给买家，买家则要按照约定的数量接收货物并且支付相应的钱。要是有一方没有按照约定的数量来做，那就属于违约行为，要承担相应的责任。比如卖家少给了货物，买家就可以要求卖家把少的部分补上，要是给自己造成了损失，还能要求卖家赔偿。要是卖家给的货物比约定的多，买家可以选择收下多的部分，也可以拒绝。 但也有一些特殊情况，会让约定的数量变得无效或者可以撤销。要是一方用欺骗、威胁的手段，让对方在不情愿的情况下确定了数量，那受伤害的一方可以去法院或者仲裁机构，请求把这个约定撤销。另外，如果数量约定和国家的法律、规定相冲突，那这个约定也会被认定为无效。 法律建议：在签订买卖合同时，双方一定要仔细确认数量条款。要确保是双方真实意愿，避免使用欺诈、胁迫等手段。签订后，严格按照约定履行义务，若遇到对方违约，及时收集证据，通过合法途径维护自己的权益。广州法务
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未签合同无效要通过什么来判定[律师回复] 判断合同未签而无效，可从这几个方面考虑。合同主体上，限制民事行为能力人订立的合同，没经法定代理人同意或追认，以及无民事行为能力人签的合同，是无效的。意思表示方面，用虚假意思表示签的合同，像名为买卖实际是赠与，合同无效。合同内容很关键，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，不过该强制性规定不导致合同无效的除外；违背公序良俗的合同，比如以违法活动为内容的合同，也无效。此外，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同也无效。 实践里，判断合同有无效力通常要结合具体案件收集证据。证据可以是书证，像和合同相关的来往信函、聊天记录；也能是人证，也就是知晓合同情况的证人证言；还可能有视听资料、电子数据等。要是当事人对合同效力有争议，可以向人民法院或者仲裁机构提出确认请求，由它们依据法律和事实进行判定。汕头法务
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没写车型号的购车合同，它是否有效[律师回复] 在购车时，没写车型号的购车合同通常是有效的。依据《中华人民共和国民法典》，合同的生效不要求涵盖所有条款。合同生效只需满足几个条件，简单来说，签合同的人得有相应的能力对自己的行为负责，签合同时心里想得和写的内容得是一致的，而且合同内容不能违反法律和社会道德公序良俗。所以，购车合同里没写车型号，不一定就会让合同无效。 车型号虽然是购车合同很重要的部分，但要是合同其他地方能看出双方有买卖汽车的意思，像已经明确了车的价格、交付时间，而且双方都开始按合同行动了，比如买家交了定金或者部分车款，那合同照样是有效的。要是合同里车型号没写清楚，双方可以坐下来商量，补充一份协议把车型号确定。就算没法好好商量，也能根据合同里其他相关条款，或者平时大家买车的习惯来确定车型号，这并不会影响合同履行。 然而，如果因为没写车型号，搞不清双方到底要买卖哪辆车，用其他办法也没法明确，而且双方对合同内容争议很大，连买车的目的都没法实现了，那合同的效力就可能受影响，甚至合同都可能没法成立。 法律建议：在签订购车合同前，一定要仔细查看合同内容，确保车型号等关键信息都明确写清楚。要是发现合同里车型号没写，最好及时和对方沟通补充，签订补充协议，避免以后产生纠纷。汕头法务
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私下达成的赠与协议有没有效力[律师回复] 私下达成的赠与协议通常有法律效力。按照《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受赠与的合同。 要让私下的赠与协议有效，得满足几个条件。协议双方得有相应民事行为能力，能理解协议内容、预见行为后果，还能独立进行民事活动。意思表示要真实，双方得在没欺诈、胁迫、重大误解等情况下自愿签协议。协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，像赠与的财产得是赠与人合法拥有且有权处分的。 有些特殊财产的赠与，比如不动产，光签协议还不够，还得办理产权变更登记手续。不然，所有权可能没转移，但不影响赠与协议本身的效力。赠与人在赠与财产权利转移前能撤销赠与，但经过公证的赠与合同，或者有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同除外。 要是遇到赠与协议相关问题，建议先确认协议是否满足有效条件。若涉及特殊财产，及时办理产权变更登记。若赠与人想撤销赠与，要注意是否属于不可撤销的情形。惠州法务
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生前签订的协议是否具有效力[律师回复] 要判断生前签订的协议是否有效，得从几个方面来看。 协议主体要适格。签订协议的当事人得有相应的民事行为能力。完全民事行为能力人能独立实施民事法律行为；限制民事行为能力人实施纯获利益，或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为才有效，其他行为要经法定代理人同意或追认；无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 协议内容要合法合规。不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。像涉及违法交易，损害国家利益或社会公共利益的协议就是无效的。 协议得是当事人真实意思表示。要是一方用欺诈、胁迫手段，让对方违背真实意思签协议，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。 若法律、行政法规有规定，或者当事人约定协议要采用特定形式，比如书面形式、办理批准等手续，就得符合这些要求，不然可能影响协议效力。 一般来说，只要满足上面这些条件，生前签订的协议就有效，对当事人有法律约束力。要是遇到协议相关纠纷，可先和对方协商，协商不成，及时收集证据去法院起诉。汕头法务
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律师说法·合同事务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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