损害赔偿 法律问答
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当律师有欺骗行为能要求退费么[律师回复] 在和律师打交道的过程中，若发现律师有欺骗行为，咱们是有办法要求退费的。从法律层面看，依据《中华人民共和国民法典》，咱们和律师事务所签的委托代理合同，那得建立在双方都真诚表达想法的基础上。要是律师耍了心眼，搞欺骗，这很可能就构成欺诈了。一旦合同是在这种欺诈的情况下签的，咱们就有权利找法院或者仲裁机构来撤销这个合同。 合同一旦被撤销，就相当于从一开始这个合同就没存在过。按照法律，合同撤销后，因为这个合同拿到的财产就得还回去。所以，律师事务所收的律师费，就得退给咱们。 另外，《律师法》也规定了，律师在工作时要讲职业道德、守执业纪律，不能搞欺诈这些不正当的事儿。要是律师违反了这条规定，咱们可以向律师协会或者司法行政部门投诉。相关部门会依据具体情况对律师进行处罚。 不过要注意，咱们必须拿出足够的证据来证明律师有欺骗行为。像聊天记录、录音、律师的书面承诺这些东西，都可以作为证据。这样才能稳稳当当地维护好自己的合法权益。广州法务
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高空抛物构罪条件有哪些[律师回复] 高空抛物危害大，严重的还会构成犯罪。依据《刑法》，构成高空抛物罪有两个条件。 一是行为条件，只要从建筑物或其他高空向下抛掷物品，不管物品大小、材质、重量如何，都可能符合该罪行为要件。像扔酒瓶、砖块，哪怕是小物件，若造成危害后果，也可能构罪。 二是情节条件，要达到情节严重的程度。判断情节严重会综合考虑抛掷物品的种类、时间、地点以及造成的后果等。比如在商场、学校、居民区等人员密集场所抛掷物品，或者抛掷易燃易爆、尖锐等危险性大的物品，即便没造成实际损害，也可能被认定情节严重；要是造成他人人身伤害或财产损失，就更符合认定标准了。 如果高空抛物同时构成其他犯罪，比如故意杀人罪、故意伤害罪、以危险方法危害公共安全罪等，会按照处罚较重的规定定罪处罚。 大家平时要提升安全意识，别随意抛掷物品。要是遇到高空抛物导致自己受损，要及时报警，并且保留好相关证据，这样才能维护好自己的合法权益。汕头法务
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计算老板的误工费要采用什么方式[律师回复] 1、算老板的误工费，一般得看他实际少了多少收入，下面咱分几种情况说怎么算。要是老板有固定收入，那误工费就按他实际少挣的钱来算。这时候老板得拿出能证明收入的东西，像劳动合同、银行流水、纳税凭证啥的，靠这些来证明他在没法正常做买卖或者工作这段时间，少挣了多少钱。 2、要是老板收入不固定，不过能证明他最近三年的平均收入咋个情况，那误工费就按照最近三年的平均收入来算。公式就是：误工费等于最近三年平均收入乘以误工的时间。老板得拿出最近三年做生意的财务报表、纳税记录这些材料来证明平均收入情况。 3、要是老板既没有固定收入，又没办法证明最近三年的平均收入情况，那就照着受理这个案子的法院当地相同或者相近行业上一年的职工平均工资来算。可以去查统计部门公布的相关数据，弄清楚行业平均工资是多少，然后乘以误工时间，就能算出误工费是多少了。 4、误工时间一般是根据医院开的证明来确定。要是因为受伤成了残疾还一直没办法工作，误工时间可以一直算到定残疾的前一天。广州法务
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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