合同事务 法律问答
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租赁合同提前解约，违约责任有哪些[律师回复] 1、要是租赁合同提前解约，违约的一方得承担违约责任，具体有下面这些方式。 - 继续把合同履行下去。要是没违约的一方要求违约方接着履行合同，并且合同也有继续履行的条件，那违约方就得按照合同的约定接着履行义务。就拿商铺租赁来说，要是房东提前解约，租户要求继续租这个商铺，那房东可能就得接着履行合同。 - 采取补救措施来弥补过错。违约方要采取办法弥补给对方造成的损失。打个比方，因为提前解约，租户得临时找房子，产生了额外的搬家费用，房东就应该适当给点补偿。 - 赔偿对方的损失。违约方要赔偿没违约的一方因为提前解约受到的损失，这包括直接损失和本来能得到的利益损失。直接损失比如租户已经付了钱但还没住的那段时间的租金；本来能得到的利益损失比如房东因为提前解约，错过了能收更高租金的机会。 - 支付违约金。要是合同里约定了违约金的条款，违约方就得按照约定支付违约金。不过，如果违约金比造成的损失高太多或者低太多，当事人可以让法院或者仲裁机构适当减少或者增加。 2、在租赁合同提前解约的纠纷里，当事人得先看看合同是怎么约定的，按照约定来承担责任。要是双方商量不下来，就可以通过打官司或者仲裁来解决。广州法务
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在合同当中补日期会有什么责任[律师回复] 1、合同补日期是否要担责，得看具体情况。要是双方商量好了，补日期是大家真实的想法，而且不违反法律规定，也没损害别人的合法权益，一般不会有啥不好的法律后果。举个例子，合同已经开始实际履行了，但签的时候没写日期，后来双方一起把日期补上，这样能让合同更完善，合同的效力不受影响，双方还是按照约定该享受权利就享受权利，该履行义务就履行义务。 2、要是没经过对方同意，自己偷偷补写日期，故意隐瞒或者歪曲合同实际签订和履行的时间，想达到不正当目的，那就可能要承担责任了。从民事方面来说，被擅自补写日期的一方可以说这是欺诈行为，有权让法院或者仲裁机构把合同撤销。要是造成了损失，补写的一方还得赔偿。从刑事方面来说，如果利用补写日期去进行诈骗等犯罪活动，金额和情节达到了一定标准，补写的人就会被追究刑事责任。 合同补日期得小心，最好双方商量好，用书面形式确定下来，这样能避免不必要的法律麻烦。惠州法务
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买卖合同去立案要收取多少费用[律师回复] 在买卖合同纠纷中，立案时要交的案件受理费是有明确标准的，它根据你在诉讼里要求对方赔偿的金额或者物品价值来按比例计算。 要是你要求的赔偿金额不超过1万块，那每件案子就交50块。要是超过了1万但在10万以内，超过1万的那部分就要按2.5%来交。要是在10万到20万之间，超过10万的部分按2%交。20万到50万，超过20万的部分按1.5%交。50万到100万，超过50万的部分按1%交。100万到200万，超过100万的部分按0.9%交。200万到500万，超过200万部分按0.8%交。500万到1000万，超过500万部分按0.7%交。1000万到2000万，超过1000万部分按0.6%交。要是超过2000万了，超过的部分就按0.5%交。 举个例子，你请求的金额是8万，这1万先交50块，剩下的7万按2.5%算就是1750块，加起来一共要交1800块。 还有一些情况费用能减半，要是案子用简易程序来审，或者最后双方调解解决了，又或者当事人自己申请撤案了，那案件受理费就能减半。另外，要是你在打官司时想申请把对方的财产先保全起来，那还得再交相应的费用。 给大家提个实用建议，打官司前最好先算清楚要交多少费用，看看自己的诉求金额怎么定更合适，同时也可以多了解下简易程序和调解撤诉的情况，说不定能省不少钱。广州法务
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买卖合同里约定的数量是否有效[律师回复] 在买卖交易中，合同里约定的数量通常是有法律效力的。合同是人们在民事活动中用来确定彼此权利和义务的一种协议，只要是按照法律规定成立的合同，从它成立的那一刻起就开始生效。而数量条款在买卖合同里是很重要的一项内容，只要双方是真心实意地达成这个数量约定，没有违反国家法律和相关规定，也没有违背社会的公序良俗，那这个约定就是有效的。 既然约定有效，买卖双方就得按照这个数量来履行自己的责任。卖家要按照约定的数量把东西交给买家，买家则要按照约定的数量接收货物并且支付相应的钱。要是有一方没有按照约定的数量来做，那就属于违约行为，要承担相应的责任。比如卖家少给了货物，买家就可以要求卖家把少的部分补上，要是给自己造成了损失，还能要求卖家赔偿。要是卖家给的货物比约定的多，买家可以选择收下多的部分，也可以拒绝。 但也有一些特殊情况，会让约定的数量变得无效或者可以撤销。要是一方用欺骗、威胁的手段，让对方在不情愿的情况下确定了数量，那受伤害的一方可以去法院或者仲裁机构，请求把这个约定撤销。另外，如果数量约定和国家的法律、规定相冲突，那这个约定也会被认定为无效。 法律建议：在签订买卖合同时，双方一定要仔细确认数量条款。要确保是双方真实意愿，避免使用欺诈、胁迫等手段。签订后，严格按照约定履行义务，若遇到对方违约，及时收集证据，通过合法途径维护自己的权益。广州法务
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律师说法·合同事务
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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