公司经营 法律问答
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安徽12市区划合并2024是怎样的[律师回复] 解析： 在涉及到政府统一实施的拆迁安置房转让时，所需补交的土地出让金标准按照以下原则进行计算： 首先，对被拆迁户原来所持有的土地性质进行明确。 若该土地取得时间处于1990年5月19日前，则依据申办转让手续日期的标定地价，需以该值的30%缴纳土地出让金；反之，如果被拆迁户原来所持土地是在1990年5月19日后获得的，那么需要根据申办转让手续之日的标定地价，将土地出让金的比例提高至60%。 另外，标定地价是按照宗地所在地级别对应的基准地价来确定。 除了考虑年期修正因素之外，其他诸如期日、容积率以及其他可能造成影响的因素都不纳入修正范围。 特别补充说明的是，对于被拆迁户原土地是以出让形式获取的情况，其在转让拆迁安置房时无需再次缴纳土地出让金。 最后，针对以市场价购买的拆迁安置房部分，不收取土地出让金。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。法律咨询顾问
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律师说法·公司经营
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什么叫房改房 购买房改房要注意什么房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。了解产权可靠性；确认登记的面积、使用期限；清楚房屋背景与周边环境；确定房价的合理性；慎重办理交易过户手续；产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。2.9w浏览 2024-06-08
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法律规定网购退货运费谁承担？并无明确规定。如果卖家在购物页面明确标明，包来回运费，那运费问题就比较简单，卖家承担即可，但前提是在卖家包运费的原因范围内。并且对此进行规定。网络商品经营者销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货。商家必须进行遵守。5.5w浏览 2024-06-08
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