房产纠纷 法律问答
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物业如果不交会怎么样[律师回复] 1.业主未按时交物业费，物业公司可先催告限期支付，经催告仍不支付，可依据合同起诉或申请仲裁追讨物业费与违约金。判决或裁决生效后业主不履行，物业公司可申请强制执行。但物业公司不能用停水停电停气等无法律依据的方式催缴。业主若拒不履行生效文书义务，会被纳入失信名单，影响征信和民事权利行使。 2.解决措施与建议： -物业公司应规范催缴流程，先合理催告，再通过合法途径解决，避免使用不当催缴方式。 -业主应认识到按时缴费的义务，若对物业服务有异议，可通过合理途径与物业公司沟通协商。 -双方在遇到纠纷时，可积极寻求社区、行业调解组织等第三方介入调解，避免矛盾激化。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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