债权债务 法律问答
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姜远波律师
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湖南人和【东莞】律师.../合伙人
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抵押物偿还债务怎么处理的[律师回复] 在抵押物用于偿还债务时，基本流程是债权人在债务人不按时偿债时，依合同约定或法律规定对抵押物行使抵押权。 首先，抵押权人要向法院起诉请求实现抵押权，法院审查后作出裁决。接着，裁决生效后，抵押权人能委托拍卖机构拍卖抵押物，拍卖款扣除相关成本后优先偿债。若拍卖款不足清偿全部债务，债权人可继续向债务人追讨剩余债务；若有剩余则返还债务人。 不同抵押物处理方式可能不同，法律规定严格，整个过程必须合法合规。为确保这一过程顺利，一方面，债权人在抵押关系建立初期就要明确抵押物的类型、价值等关键信息。另一方面，在处理抵押物时，要严格按照法律程序，及时向法院提交准确的证据材料，避免因程序或证据问题影响抵押权的实现。汕头法务
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帮别人担保贷款无力偿还怎么办[律师回复] 帮他人担保贷款却无力偿还时，那你就得扛起相应的法律责任。债权人可是有权利让你履行担保义务的，也就是得替借款人把贷款的本息给还上。你要是真还了，之后还能去找借款人要回他该承担的那部分。要是你拒绝履行担保责任，债权人可不会善罢甘休，会通过打官司的方式来追讨欠款，到时候法院很可能会强制拿走你的财产去清偿债务。 这种时候，你得赶紧跟债权人好好沟通一下，把自己的经济状况说清楚，争取能达成延期还款或者其他能和解的方案。同时，也得和借款人商量商量，让他赶紧想办法筹集资金还款，这样也能减轻你担保的压力。 总之，作为担保人，一定要对担保的法律后果和自己的责任有个清楚的认识，可别脑袋一热就随便担保，不然最后倒霉的可是自己，会给自己带来不必要的经济损失。汕头法务
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超过60岁贷款需要子女担保吗[律师回复] 结论： 一般情况下，超过60岁贷款是否需要子女担保取决于贷款机构政策和贷款类型，有的机构可能要求子女担保，有的则根据借款人自身情况评估，不要求子女担保。 法律解析： 1、从贷款机构角度看，要求60岁以上借款人的子女提供担保，主要是出于风险防控考虑。60岁以上人群可能面临身体、收入等方面变化，还款能力或受影响，子女担保可在借款人无法还款时保障贷款机构权益，这是基于商业风险考量的常见操作，并不违反法律规定。 2、对于不要求子女担保的贷款机构，是根据借款人收入、资产等综合评估还款能力。只要其评估体系和贷款政策符合相关金融监管要求，也是合法合规的。 如果您对60岁以上贷款及担保相关问题存在疑惑，或者想进一步了解贷款机构政策的合法性，建议向专业法律人士或相关金融监管部门咨询。汕头法务
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房产如何约定份额抵押登记[律师回复] （一）关于房产份额约定 共有人之间若要约定房产份额，务必签订书面协议来清晰明确各自的份额。这样做是为了避免后续可能出现的纠纷，确保各方的权益都能得到明确的界定。通过书面形式将约定固定下来，在发生争议时也能作为有力的证据。 （二）按份共有房产的抵押登记 1. 抵押设定：如果房产是按份共有的，抵押人应当按照约定份额来设定抵押。这是为了保障各共有人的权益，使得抵押行为在合法合理的范围内进行。 2. 办理材料：办理抵押登记时，需要向不动产登记机构提供一系列材料。包括主债权合同，它明确了债权债务关系；抵押合同，其中要特别明确抵押物为按份共有的房产以及抵押份额等关键信息；房产证，用以证明房产的所有权归属；还有抵押人的身份证明，确认抵押人的身份信息。 3. 登记审核：登记机构在收到材料后，会仔细进行审核。只有在审核通过的情况下，才会予以登记。这一步骤是为了确保抵押登记的合法性和准确性。 （三）抵押行为的注意事项 抵押行为不能损害其他共有人的合法权益，且抵押的份额必须与共有人约定的份额相符。这是保障共有人权益的重要原则，如果违反，可能会引发纠纷。 （四）纠纷解决 若涉及纠纷，法院会依据相关法律法规以及登记情况作出裁决。法院会综合考虑各种因素，以确保裁决的公平公正。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。广州法务
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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