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赠与公证后不过户会产生什么情况[律师回复] 在生活中，很多人会进行赠与行为，还会去做赠与公证，但之后却不过户，这里面物权变动的效力和赠与合同的效力可大不一样。按照咱们国家《中华人民共和国民法典》的规定，像房子这种不动产，它的买卖、赠送这些变动，只有去做了登记才有效，没登记就不算数，当然法律另有规定的情况除外。也就是说，赠与公证后不过户，这东西名义上还是赠与人的，受赠人并没有真正拿到这个东西的所有权。 不过，经过公证的赠与合同可不一般，它有一定的“保险性”。除了遇到法律规定可以撤销合同的情况，赠与人可不能随便反悔。要是赠与人反悔了，不肯办理过户，受赠人可以去法院告赠与人，要求对方按照合同来，帮忙办理过户手续。拿到法院的判决书后，如果赠与人还是不配合，受赠人可以拿判决书让法院强制要求过户。 但不过户也有不少风险。比如赠与人要是和别人有债务纠纷，人家债权人可能会让法院把这个赠与物查封、拍卖，到时候受赠人虽然手里有赠与合同，是有权利，可最后也不一定能拿到这个东西的所有权。所以，做了赠与公证之后，最好赶紧去办理过户登记，这样才能稳稳地保障受赠人的合法权益。汕头法务
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老人房产继承时子女联系不上怎么处理[律师回复] 1、老人房产继承时遇到子女联系不上的情况，可以按下面这一套办法来处理。在继承开始后，如果老人留下了遗嘱，那房产就依据遗嘱来分。要是没有遗嘱，就按照法定继承的规则来办。其他法定继承人能先去办继承公证。公证处会让继承人提交被继承人的死亡证明、亲属关系证明这些材料。要是联系不上的子女也是法定继承人，公证处可能因为不清楚这个子女的情况，暂时不给办理公证。 2、这种时候可以向法院提起继承诉讼。其他继承人作为原告去起诉，把联系不上的子女列为被告。法院受理案件后，会用各种方法送达诉讼文书。要是直接送达、留置送达、委托送达等办法都行不通，法院会进行公告送达。公告时间一满，就相当于已经把文书送到被告手里了。 3、接下来，法院会开庭审理。要是联系不上的子女在被合法传唤之后，没有正当理由却不来开庭，法院可以进行缺席判决。等判决生效了，胜诉的一方就能拿着生效的判决书，到不动产登记机构办理房产过户手续。未来，如果联系不上的子女出现了，并且对继承有意见，还能通过再审等程序来解决争议。律图揭阳
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遇到家庭遗产继承纠纷该怎么处理[律师回复] 当面临家庭遗产继承纠纷时，该如何合法解决呢？ 自行沟通协商是不错的办法。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承人之间要相互体谅、互让，以和睦团结的态度去处理遗产问题。比如遗产什么时候分割、用什么方式分以及每个人能分多少，都可以大家坐下来一起商量。这种方式不用花太多时间和精力，还能避免伤了家人和气。 要是大家没办法协商出结果，还可以找人民调解委员会帮忙调解。调解委员会会依照法律、法规和政策来做工作，让大家达成一致。而且他们给出的调解协议是有法律约束力的，能在一定程度上保障你的权益。 如果调解还是没成功，就只能去法院起诉了。去法院前，要准备好起诉状和相关证据，像遗嘱、亲属关系证明这些都能作为证据。法院会根据法律和事实来审理案件，然后作出判决。一旦法院判决下来，就具有强制执行力。要是有一方不按照判决执行，另一方就可以申请法院强制执行。 在处理遗产继承纠纷时，大家都要心平气和，用合法的手段保护自己的权益。建议大家在协商、调解时，尽量保留好相关的证据和沟通记录。要是对法律不太了解，也可以咨询专业律师，让专业的人给你出出主意。汕头法务
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遗嘱诉讼时效从什么时候开始算[律师回复] 在遗嘱继承纠纷里，诉讼时效遵循《民法典》规定的普通诉讼时效规则。简单来说，诉讼时效从权利人明白或者按照常理应该明白自己权利被损害，同时也知道是谁损害了自己权利的那天开始算。 打个比方，在遗嘱开始执行的时候，要是继承人发现自己该继承的那份遗产被别人非法霸占了，比如本应属于自己的房子被其他继承人偷偷过户，那从发现这个情况的那一刻，诉讼时效就启动了。还有一种情况，要是继承人一直都不知道有遗嘱这回事，后来突然得知有这份遗嘱，而且自己的继承权益也受到了损害，那从这个知晓的时间点起，诉讼时效就开始计算。 得注意一点，从权利实际受到损害那天起，如果已经过了二十年，就算闹到法院，法院也不会提供保护了。不过要是有特别的情况，法院会根据权利人的申请来决定是否延长。 所以，要是继承人发现自己基于遗嘱的继承权益被侵害，得赶紧行动起来主张自己的权利。不及时行动，一旦超过诉讼时效，那打官司的时候就很容易败诉。另外，相关的证据材料可得保护好了，像遗嘱原件、遗产清单、与遗产相关的交易记录等。有了这些证据，在法院上才能更好地证明自己的主张。汕头法务
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生父母与养父母哪个算第一继承人[律师回复] 按照《中华人民共和国民法典》继承编规定，法定继承开始后，由第一顺序继承人继承，其中包括配偶、子女、父母。 生父母与养父母继承权利的判定，取决于收养关系是否成立。要是收养关系合法成立，养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系便消除。这种情况下，养父母是第一顺序继承人，生父母不再是法定第一顺序继承人，不能继承养子女的遗产。 当收养关系被依法解除，养子女与养父母及其近亲属间的权利义务关系也随之消除。而养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，一般会自行恢复。不过成年养子女与生父母及其他近亲属间权利义务关系是否恢复，可以通过协商确定。恢复关系后，生父母就属于法定第一顺序继承人。 总体来说，生父母和养父母谁能成为第一顺序继承人，关键在于收养关系的状态。收养关系合法存在时，养父母是第一顺序继承人；收养关系依法解除且权利义务关系恢复后，生父母就恢复了相应的继承资格。汕头法务
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律师说法·婚姻家庭
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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