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我是城镇人口,是做物流的,十八年前,我买了农村一座法拍房做仓库物流,并做了房地产证,请问会不会违反了土地管理法?
[律师回复] 你好,137-28770075(微.信同号)刘。可以处理,马上联系我,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-28770075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
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出租房漏水后责任究竟要如何划分
[律师回复] 1.因房屋质量问题漏水,像水管老化、建筑有缺陷等,在租赁期间,房东作为房屋主人有维修责任,若给租客造成损失,房东要赔偿。 2.因租客使用不当,比如忘关水龙头、违规改水管等导致漏水,租客要负责维修并赔偿损失。 3.因第三人原因,如楼上住户漏水影响出租房,由实际侵权的第三人担责,房东和租客可要求其修复和赔偿。
广州法务
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打房产官司请律师费用标准是什么
[律师回复] 1.打房产官司时,律师收费无固定标准,主要有两种收费方式。 2.按件收费适用于争议小的简单案件,收费几千到数万元,具体受案件复杂程度、律师经验和知名度等影响。 3.按标的额比例收费,依房产价值按比例收取,房产价值越高比例越低,如10万以下可能收8%-12%,10万-100万部分收5%-7%。 4.风险代理收费,律师先收基本办案费,成功后按约定比例(可达20%-30%)收报酬。 5.实际收费会因地区经济水平不同而有差异。
汕头法务
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学校教师工作用房租给社会人员居住是否违规
[律师回复] 你好,137-28770075(微.信同号)刘。可以处理,马上联系我,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-28770075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
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我们房东加租太离谱怎么办?
[律师回复] **如需详细咨询或委托代理,请联系吴律师:137-1566-8625(微-信-同-号)** **合同期内房东无权单方涨租,合同到期可拒签搬走。** **法律要点**:租赁期内房东擅自涨租属违约,您有权按原租金继续居住,房东强行涨租或断水断电可起诉维权。**如需详细咨询或委托代理,请联系吴律师:137-1566-8625(微-信-同-号)** **合同到期后**:房东可自由定价,涨幅离谱(超市场价30%以上)您可选择不续签,要求退还押金并搬家。注意提前拍照留证,防止退租时被扣押金。 **应对策略**:先查合同有无"到期自动涨租"条款,无此条款可主张优先承租权施压;若房东威胁断水断电,立即发律师函或向住建部门投诉,同时找好下家避免被动。 **如需详细咨询或委托代理,请联系吴律师:137-1566-8625(微-信-同-号)**
王睿琳律师
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