债权债务 法律问答
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怎样才能促使老赖归还欠款[律师回复] 想让老赖还钱，可以试试下面这些办法。 先和老赖谈一谈。找个机会跟老赖当面或者通过其他方式聊一聊，弄清楚他为啥不还钱，然后心平气和地商量出一个还款计划，把啥时候还钱、怎么还钱这些事儿都说清楚。这么做花不了什么钱，还能尽量不把关系闹僵。要是老赖本来就想还钱，说不定商量一下就解决问题了。 要是商量没用，就给老赖发个催款信。用书面的形式告诉老赖，他欠了多少钱，得赶紧还。催款信能吓唬吓唬老赖，而且以后要是打官司，这也是一份有用的证据。 也能去申请支付令。按照咱们国家民事诉讼法的规定，如果债主是让欠债的人还钱或者还一些有价证券，符合一定条件的话，就可以到有管辖权的基层法院去申请支付令。要是老赖在规定时间里既不提出反对意见，也不还钱，债主就可以让法院去强制他还钱。 实在不行就去法院起诉。要先把借条、转账记录、聊天记录这些能证明老赖欠钱的证据准备好，然后到法院去告老赖。法院判老赖还钱后，要是他还是不还，债主可以申请强制执行。到时候，法院能去查老赖的财产，把他的钱冻结、转走，还能把他列入失信名单，限制他进行高消费和一些其他消费。要是老赖的情况很严重，还可能会被追究刑事责任。汕头法务
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子女向父母写借条有法律效力吗[律师回复] 子女给父母写借条一般是有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》，有效的民事法律行为要满足几个条件：行为人有相应民事行为能力，意思表达真实，不违反法律和行政法规的强制规定，不违背公序良俗。 要是子女和父母都是完全民事行为能力人，借条是他们真实想法的体现，也就是子女确实有借钱的需要和意愿，父母也愿意出借，不存在欺诈、胁迫这些情况，借条内容也合法合规、不违背公序良俗，那借条就有效。 实际生活中，就算是父母和子女这种亲属关系，只要有借款事实，还有借条，双方就有了合法的债权债务关系。要是子女到期不还钱，父母可以拿借条去法院起诉，要求子女还钱。 不过要注意，亲属之间借钱有时可能没有实际转账记录等其他证据。这种情况下，光有借条不一定能完全证明借款事实，还得结合证人证言、聊天记录等其他证据来综合判断。所以，在亲属间发生借贷时，除了写借条，最好也保留好转账记录等证据，避免日后产生纠纷不好解决。广州法务
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个人负债较高怎么办[律师回复] 1、个人负债高的时候，有不少办法可以应对债务问题。第一步要把自己的欠债情况摸清楚，像每笔债务具体欠了多少钱、利息是多少、什么时候要还钱这些信息都得弄明白。然后将不同类型的债分分类，像信用卡欠的钱、银行贷的款、跟亲戚朋友借的钱等，把每笔债的情况都了解透彻后，再去规划一个合理的还钱计划。 2、还钱也是有讲究的，优先把利息高的债还上，不然利滚利，还款压力会越来越大。要是欠的债不止一笔，可以试试“债务雪球法”或者“债务雪崩法”。“债务雪球法”是先把欠得少的债还了，心里会比较有成就感，还款更有动力；“债务雪崩法”呢，就是先把利息高的债还了，能省不少利息钱。 3、和债主好好沟通也很必要。要是实在没办法按时全额还钱，别拖着，主动跟债主说明自己的难处，商量能不能重新定个还款方案，比如把还钱的时间拉长点，或者少还点。 4、想办法多赚点钱也很关键。可以找个兼职做做，或者学些新技能，这样工作上能有更好的收入，还款能力也就增强了。另外，花钱也要省着点，给自己定个严格的预算，那些不必要的开销能省就省，把钱留着还债。 5、要是债务问题太棘手，自己实在处理不了，不妨找专业的债务咨询机构或者律师帮忙。他们会根据具体情况给出更专业的解决办法。不过得注意，一定要选正规合法的机构和人员，不然容易掉进新的陷阱。汕头法务
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在哪种状况下借款可被定性为诈骗[律师回复] 在日常生活里，有些借款行为可能会被认定为诈骗。下面来详细说说哪些情况会这样。 从主观意图看，要是借款人一开始就没打算还钱，那问题就大了。比如，有人编造根本不存在的投资项目，用高回报吸引别人把钱借给他，拿到钱后却拿去肆意挥霍、赌博，甚至直接带着钱消失不见，这就是明显有非法占有他人钱财的想法。 客观行为方面，存在两种常见的欺诈手段。一种是虚构事实，像有人说自己生病急需钱治病，可借到钱后却用在别的地方。另一种是隐瞒真相，比如自己已经负债累累、根本没能力还钱了，却不告诉出借人，还一个劲地借钱。 当出借人因为借款人这些虚构的事或者隐瞒的情况，错误地觉得对方有能力还钱，而且借款用途也合理，就把钱借出去了，这就符合诈骗结果方面的特征。 在实际的司法处理中，判断一起借款事件是不是诈骗，要综合各种因素。区分正常的民间借贷纠纷和诈骗犯罪，重点就看借款人有没有非法占有的想法，以及有没有实施欺诈行为。 给大家提个实用建议，在借钱给别人时，一定要多留个心眼，了解对方的借款用途和真实财务状况。如果感觉事情不对劲，涉及金额又比较大，最好及时咨询专业法律人士，避免自己的财产遭受损失。广州法务
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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