债权债务 法律问答
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怎样区分借条和欠条[律师回复] （一）明确二者形成原因差异，在交易中准确判断使用借条还是欠条。若为单纯借贷，使用借条；若是因买卖、劳务等形成的欠款，使用欠条。 （二）清楚诉讼时效起算点。借条约定还款期限按期限届满次日算三年时效，未约定可随时要求还款并从主张时起算；欠条有履行期限按届满次日算，未约定从出具日起算，要及时在时效内主张权利。 （三）了解举证责任。持借条主张还款简单陈述借款事实即可，持欠条主张权利需证明欠款原因及合法性，注意保留相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。惠州法务
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未按手印的借款合同是否有效力[律师回复] （一）若已签订未按手印的借款合同，确认合同是否是双方真实意思表示，内容有无违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗，当事人是否具有相应民事行为能力，若均符合，合同有效。 （二）若要签订借款合同，为避免纠纷，建议在合同中同时具备签名、按手印等要素，增强合同证明力。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。广州法务
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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