土地房产 法律问答
142.8
万
解答量
1931
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
两份租房合同已签，该如何处理[律师回复] 遇到同一房屋出现两份有效租赁合同的情况，不用先慌乱找各方扯皮，先把核心事实捋清楚再对应不同路径处理。 如果两份合同的出租方是同一个人，且涉及的房屋租期租金等核心约定完全冲突，直接按照法定优先级确定最终履行的合同。已经实际住进房屋的承租人优先，之后是办理过租赁备案登记的一方，最后才按签合同的时间先后判定。 如果两份合同的出租方完全不同，先核查对方手里的房屋产权或者委托出租手续，这种情况大概率涉及无权处分甚至合同诈骗。承租人可以直接要求解除手头的合同，让收款方全额退租金并赔付相应损失。一旦发现对方一开始就打着骗钱的目的签合同，立刻带材料去辖区公安机关报案。 要是签合同时对方刻意隐瞒关键信息，或者你自己对合同核心内容存在重大误判，在知道相关情况后的九十天内可以行使撤销权，要求对方退还所有已付的租金和相关杂费。 提前把两份原始合同、转账记录、房屋交接的所有凭证整理齐全，先和相关方协商敲定最终履行方案，谈不拢直接去房屋所在地的基层法院提交起诉材料，走法定程序主张自身合法权益。广州法务
5解答 3.2w浏览 -
租客租房屋违约后怎样解除合同[律师回复] 在房屋租赁中，租客违约后出租人解除合同有不同情形。 如果租赁合同里有明确规定，当租客违约时出租人享有解除权以及具体的解除条件。一旦租客的违约行为符合这些条件，出租人就可以给租客发书面通知来解除合同，通知送到租客手上时，合同就正式解除了。举个例子，合同约定租客拖欠租金达到一定时间，出租人就有权解除合同，要是租客真的拖欠租金到了这个时间，那出租人就能按照合同规定解除合同。 要是合同里没有相关约定，根据《民法典》，当租客的违约行为导致合同目的没办法实现，构成根本违约时，出租人同样有权解除合同。像租客没经过出租人同意，就把房子转租给别人，或者故意破坏房子的主体结构等，这种情况下，出租人可以直接给租客发书面通知解除合同。 要是租客对解除合同有意见，双方可以先坐下来好好商量。要是商量不出结果，出租人可以去法院起诉，或者申请仲裁，让他们来确认合同解除是否有效。在处理这些事情的过程中，出租人一定要注意保存好能证明租客违约的证据，比如和租客的聊天记录、租金支付的凭证、房子被损坏的照片等。有了这些证据，就能更好地维护自己的合法权益。汕头法务
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
协助职务侵占的从犯该如何判决协助职务侵占的从犯应从轻、减轻处罚或者免除处罚。职务侵占指单位人员利用职务便利将本单位财物非法占为己有，从犯在共同犯罪中起次要或辅助作用。法院量刑会综合考量从犯参与程度、涉案金额等。涉案金额小、作用轻微可能免罚；参与度高但作用小于主犯，可能从轻或减轻处罚，具体依案件情节而定。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
侵占公司资产会受到怎样的处罚侵占公司资产可能触犯职务侵占罪或贪污罪。若构成职务侵占罪，数额较大的处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。若构成贪污罪，依情节轻重量刑，最高可处死刑，并处没收财产。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司员工侵占公司财产75万怎样判刑公司员工侵占公司75万财产，涉嫌职务侵占罪，因其金额在6万以上、100万以下，属数额较大。依据规定，犯职务侵占罪且数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。法院量刑时会综合考量犯罪情节、悔罪表现及退赃情况等，积极退赔、有自首或立功情节可从轻，拒不退赃、情节恶劣则从重。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****4939
131****1892
155****3328
