房产纠纷 法律问答
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中山-李国...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
中山-梁国...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
中山-苏敏...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
中山-邓泳...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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小区停车位应首先满足业主需求吗[律师回复] 结论： 开发商需按规定配置小区停车位满足业主需求，未达标业主可要求其担责，还可通过多种方式解决停车问题、维护权益。 法律解析： 依据《民法典》，建筑区划内规划的车位、车库要首先满足业主需要。这意味着开发商在规划建设小区时，配置足够停车位是其法定义务。若开发商未按规划建设足够停车位，属于违约行为，业主有权要求其承担违约责任。当停车位不能满足业主需求时，业主可通过业主大会与物业公司协商，采用优化车位管理、利用闲置空间等办法解决。如果因停车位不足产生纠纷，业主可通过协商、调解、诉讼等途径维护自身合法权益。若您在小区停车方面遇到类似法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。广州法务
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物业短信催款做证据必须包含什么材料[律师回复] 1. 物业短信催款若作为有效证据，关键在于内容明确、能证明收发主体以及保留完整记录。 内容明确是基础，清晰的催款主体、费用类别、欠费金额和时间段等信息，可使证据更具指向性。 证明收发主体很重要，原始记录如运营商提供的短信发送详单能确保短信来源和接收对象的真实性。 完整的短信记录，尤其是多次催款时形成的连贯证据链，能增强证明力。 2. 解决措施和建议如下： 物业在发送催款短信时，务必准确规范填写公司名称等催款主体信息，清晰列出费用详情。 及时留存短信发送原始记录，定期整理多次催款的短信记录并妥善保存，防止记录丢失。 业主收到催款短信，也应留存，若对内容有异议及时与物业沟通，以保障自身合法权益。广州法务
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