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中山市农村宅基地管理制度有哪些具体规定?
[律师回复] )你好!加强农村宅基地用地计划管理。
广东天习律师...
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民事赔偿会执行宅基地吗
[律师回复] (一)对于债权人来说,如果涉及民事赔偿执行且被执行人有宅基地房屋,要了解其是否符合法定可执行条件,积极与法院沟通推动执行进程。 (二)被执行人方面,若担心宅基地房屋被执行,要主动与债权人协商赔偿方案,争取和解避免房屋被处置。若仅有此房屋,可向法院说明保障基本居住权需求。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 。此规定明确了宅基地的性质以及村民对其拥有的权利,所以在民事赔偿执行涉及宅基地时要遵循相关规定。
汕头法务
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宅基地纠纷协议如何签
[律师回复] 签订宅基地纠纷协议时,有下面这些要点可供参考: 一、协议主体要明确 参与协议的各方当事人得弄清楚,也就是和宅基地纠纷有关的那些权利人。要把他们的身份信息准确写出来,像姓名、身份证号、住址之类的,一个都不能少。 二、说清纠纷事实 得简单明了地把宅基地纠纷的具体情况讲清楚。比如说,这个纠纷是怎么引起的,中间又经过了哪些事儿,都得有条有理地阐述明白。 三、确定解决方案 这可是协议里最重要的部分。各方得明确就这个纠纷达成的具体解决办法。比如,宅基地的边界怎么划分,各方的使用权限是什么样的,要是有补偿的话,补偿方式又是什么等等。这些内容都得具体一点,得能实际操作起来。 四、约定违约责任 得提前说如果有一方违反了协议里约定的内容,那应该承担什么样的责任。这样就能保证协议能够顺利地履行下去。 五、选好争议解决方式 后面还出现了争议,得事先约定好通过什么方式来解决。可以是大家再坐下来协商,也可以选择仲裁,或者通过诉讼的方式来解决。 六、签字并注明日期 各方当事人要亲自签字,要是有盖章的情况也行,同时得把签订协议的具体日期写清楚。 在签订协议之前,最好是找专业的法律人士咨询一下,这样就能保证协议是合法有效的。
惠州法务
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想了解一下对于农村厂房土地使用年限是多久?,想了解农村集体土地能否用于建设厂房?
[律师回复] 你好,农村厂房的土地使用年限一般为五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,工业用地的最高使用年限为五十年1。尽管农村集体土地没有明确的使用年限,且不能出售和转让,但农民集体之间可以进行流转,并在进行土地开发的情况下取得土地上的房产使用权,我是揭阳本地律师,如需帮助,欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
潘炯律师
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宅基地老人死后使用权归谁
[律师回复] 根据法律规定哈,老人要是不在了,那他家的宅基地,通常就归他们所在的那个农村集体经济组织。在农村,宅基地本来就是集体的,农民只是有使用权而已。等老人去世以后,一般情况下,他的宅基地使用权不能让子女直接给继承了。不过,如果子女在这宅基地上盖了房子,而且房子的产权是合法的,那在房子还在的这段时间里,子女就可以接着使用这个宅基地。但是,要是房子没了或者被拆掉了,那宅基地就得还给集体。总的来说,宅基地的使用权主要是归集体的,子女,可以根据有没有房子等一些情况,在一定的条件下使用这个宅基地。
惠州法务
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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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