婚姻家庭 法律问答
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王睿琳律师
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广东衍章律师事务所/主办律师
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若退婚，订婚三金需不需要返还[律师回复] 退婚时，订婚三金要不要返还得具体情况具体分析。首先，要是当初送三金是为了结婚，这就相当于是附条件的赠与。要是最后两人没去办结婚登记，也就是赠与的条件没达成，这时候给三金的一方要求返还，法院一般是会支持的。 要是俩人已经登记结婚了，不过婚后确实没一起生活，或者说给三金导致送的那一方生活变得很困难，这样离婚的时候，给的一方请求返还，也有可能得到法院支持。但是，前提是给出三金的一方得拿出证据来证明。 还有一种情况，如果三金是在两个人交往期间，作为普通礼物送的，这种属于一般赠与，那就不用返还了。所以，大家遇到退婚涉及三金返还的问题，一定要先搞清楚送三金的性质，要是自己拿不准，必要时可以咨询专业人士。律图云浮
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撤销被父母胁迫婚姻要什么证据[律师回复] 法律分析： （1）身份证据是基础，结婚证和双方身份证能明确婚姻关系的存在以及当事人的主体资格，这是启动撤销婚姻程序的前提。 （2）时间证据很重要，医院病历、报警回执等能证明受胁迫方在规定的结婚登记之日起一年内提出撤销申请，符合法律规定的时间要求。 （3）胁迫证据是核心，被胁迫时的录音录像可直观呈现胁迫场景，知情人的证人证言能从第三方角度证实胁迫事实，公安机关的出警记录具有权威性和公信力，这些证据相互配合，能有力证明胁迫婚姻的存在。 提醒： 收集证据务必合法合规，确保证据真实且与案件相关。不同案情证据要求有别，建议咨询以进一步分析。律图揭阳
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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