婚姻家庭 法律问答
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结婚前父母给的房子应算谁的[律师回复] （一）若想房子明确归自己子女一方，父母要做出明确赠与一方的表示，且将房子登记在自己子女名下，这样房子就是子女婚前个人财产，离婚时不用分割。 （二）若父母想房子成为夫妻共同财产，可以将房子登记在双方名下。 （三）父母出资购房没明确赠与对象时，若想房子归出资方子女，就登记在出资方子女名下；若登记在另一方名下，要考虑法院会综合出资情况等判定份额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。律图云浮
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共有产权房在婚前财产究竟如何分配[律师回复] 婚前购买的共有产权房分配需依具体情况而定。若双方婚前共同出资购买，按出资比例确定产权份额并在离婚时依此分割权益。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付支付方名下，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。若存在书面约定，则按约定分配。 解决措施和建议如下： 1.婚前共同出资购房时，保留好出资凭证，明确各自出资比例。 2.一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，双方可提前签订协议，明确房屋归属及补偿方式。 3.无论何种情况，都可通过书面约定来确定房屋分配，避免日后纠纷。广州法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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