房产纠纷 法律问答
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小区停车位应首先满足业主需求吗[律师回复] 结论： 开发商需按规定配置小区停车位满足业主需求，未达标业主可要求其担责，还可通过多种方式解决停车问题、维护权益。 法律解析： 依据《民法典》，建筑区划内规划的车位、车库要首先满足业主需要。这意味着开发商在规划建设小区时，配置足够停车位是其法定义务。若开发商未按规划建设足够停车位，属于违约行为，业主有权要求其承担违约责任。当停车位不能满足业主需求时，业主可通过业主大会与物业公司协商，采用优化车位管理、利用闲置空间等办法解决。如果因停车位不足产生纠纷，业主可通过协商、调解、诉讼等途径维护自身合法权益。若您在小区停车方面遇到类似法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。广州法务
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物业短信催款做证据必须包含什么材料[律师回复] 1. 物业短信催款若作为有效证据，关键在于内容明确、能证明收发主体以及保留完整记录。 内容明确是基础，清晰的催款主体、费用类别、欠费金额和时间段等信息，可使证据更具指向性。 证明收发主体很重要，原始记录如运营商提供的短信发送详单能确保短信来源和接收对象的真实性。 完整的短信记录，尤其是多次催款时形成的连贯证据链，能增强证明力。 2. 解决措施和建议如下： 物业在发送催款短信时，务必准确规范填写公司名称等催款主体信息，清晰列出费用详情。 及时留存短信发送原始记录，定期整理多次催款的短信记录并妥善保存，防止记录丢失。 业主收到催款短信，也应留存，若对内容有异议及时与物业沟通，以保障自身合法权益。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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