婚姻家庭 法律问答
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王睿琳律师
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广东衍章律师事务所/主办律师
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夫妻离婚二十年还要拆迁怎么办[律师回复] 夫妻离婚二十年后遇到拆迁，处理办法得看拆迁房屋的产权归属。 要是拆迁房屋在离婚时就已经明确分割好了，产权归一方，那拆迁权益一般就归这个产权人。打个比方，离婚协议或者法院判决里写明房子归一方，之后拆迁的补偿款、安置房这些权益就归他，另一方没资格来主张。 要是离婚的时候没把房屋产权明确分割，那就得先确定房屋产权情况。要是这房子是夫妻共同财产，就算离婚好多年了，双方可能对拆迁权益还是有相应权利的。这种情况下，双方可以先商量着分割拆迁权益。要是商量不拢，就可以通过打官司解决。法院会根据房屋实际情况、双方对房屋的贡献等因素来判决。 另外，如果房子是一方的个人财产，像婚前买的，婚后也没有共同还贷之类的情况，那拆迁权益就归这一方。在处理拆迁的事儿时，得留意当地的拆迁政策，因为政策可能会影响拆迁补偿怎么算、怎么分。要是情况比较复杂，建议找专业律师咨询，这样才能维护好自己的合法权益。律图云浮
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离婚协议拆迁安置怎么分[律师回复] 离婚协议里拆迁安置的分割得按不同情形来处理。 要是拆迁安置的房屋是夫妻一方婚前的个人财产，而且婚后没因为婚姻关系延续而改变性质，那拆迁补偿基本就归这一方。不过要是拆迁时，因为另一方人口因素等有了额外补偿，这部分就该归另一方。比如一方婚前房子拆迁，因另一方户口在这获得了额外的面积补偿，这多出来的面积补偿就属于另一方。 当被拆迁房屋是夫妻共同财产时，拆迁安置所得一般也是夫妻共同财产。离婚协议里，双方可以商量着分割。既可以平均分割，也能按照双方对房屋的贡献大小、生活实际需求等，按比例分。比如一方对购房出资多，就可以适当多分。 要是拆迁安置用的是产权置换，双方可以协商房子归谁，得到房子的一方给另一方相应的经济补偿。要是货币补偿，双方直接分补偿款就行。 涉及公房拆迁安置，得看承租权的情况。一方婚前取得承租权，婚后一起住，离婚时另一方可能拿到一定补偿。要是双方婚后一起取得承租权，拆迁补偿通常就作为共同财产分割。 签订离婚协议分割拆迁安置权益时，一定要把拆迁安置的具体情况、双方的权利义务等写清楚，防止以后起纠纷。要是协商不下来，就可以走诉讼途径，让法院依据法律和实际情况来判决。建议大家在处理这类问题时，多了解相关法律规定，也可以咨询专业律师，保障自己的合法权益。惠州法务
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夫妻离婚租的房子钱怎么分[律师回复] 夫妻离婚时，涉及租赁房屋租金分配的情况较为复杂。 要是房子是夫妻俩一起租来共同生活居住的，那付的租金就属于家庭过日子的正常开销，一般不用专门去分割。不过，要是在租房期间，一方独自承担了大部分租金，离婚的时候就可以和对方商量，让对方给点补偿。 要是房子是一方以自己的名义租的，而且是用于他个人的事情，和夫妻共同生活没关系，那租金就该由租房子的这一方自己出，也不用分割。 还有一种情况，如果夫妻在结婚期间就对租金由谁承担有书面的约定，那就按约定来办，这就相当于两人提前说好了规则，得遵守。 在处理租金分配问题时，夫妻俩最好心平气和地坐下来商量，找到大家都能接受的分配办法。要是商量不拢，那就可以去法院起诉。法院会看看双方的经济状况，比如谁挣钱多、谁挣钱少，再看看房子到底是谁用得多、谁用得少等情况，然后根据公平原则来判。公平原则就是不偏向任何一方，综合考虑各种因素，让双方的利益达到一个平衡，最终确定租金怎么分才合理。所以，遇到这类问题，大家要冷静，先协商，协商不行就走法律途径。律图揭阳
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夫妻闹离婚拍卖房子怎么分[律师回复] 夫妻闹离婚时拍卖房子的分割问题，得仔细依据不同情况来定。 要是房子属于夫妻共同财产，通常先由夫妻两人商量着怎么分。要是商量不拢，法院就会根据财产实际情况，按照照顾孩子、女方和无过错方的原则来判。一般来说，拍卖房子的钱会平均分割，但也有特殊情况。比如一方为家庭付出多，像天天做家务、照顾孩子，那分割时可能会多分点；要是一方有过错，像重婚、和别人同居、家暴等，没过错的一方能要求赔偿，分拍卖款时也会更照顾无过错方。 如果房子是一方婚前的个人财产，婚后也没约定成共同财产，那拍卖的钱就归这一方。不过要是婚后两人一起还房贷了，另一方可以要求补偿共同还贷的部分和房子增值的部分。 要是涉及父母出钱买房的情况，就得看具体出资性质。比如一方父母出钱，房子登记在自己孩子名下，一般就当是给自家孩子的，算个人财产；要是双方父母都出钱了，那就按出资比例按份共有。 遇到这种情况，要是夫妻能友好协商分割最好。要是协商不了，就走法律途径，让法院来公正判决。在处理这类问题时，要注意收集好相关证据，像购房合同、出资证明、还贷记录等，这样能更好地维护自己的权益。律图潮州
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离婚房产分割举证要哪些[律师回复] 1、离婚时进行房产分割举证，得从房产的产权归属、购买状况、出资情形等方面入手。 2、先说房产产权证明，得拿出房产证或者购房合同，这样就能搞清楚房产的登记情况，知道这房子是婚前个人的财产、婚后两人共有的财产，还是按份额共有的财产。 3、购房出资证据也很关键，像银行的转账记录、出资证明，能看出购房的钱是从哪儿来的，是一方出的钱，还是双方一起出的，以及各自出了多少比例，这样就能确定分割的比例。打个比方，如果是一方父母出的钱，就得提供父母的转账记录和明确的赠与协议。 4、房产增值证据也必不可少，要证明房子增值了多少，可以找专业的评估机构出个评估报告，这对确定房产分割的价值很有帮助。 5、婚姻关系证明也不能少，结婚证能证明买房是在婚姻存续期间。要是房子是婚前买的，婚后两人一起还贷款，还贷记录就能证明双方对还贷的贡献。 6、要是有债务，比如房贷，就得提供贷款合同和还款记录，明确债务该怎么分担。 现在法律越来越重视证据的完整性和准确性，在离婚房产分割举证时，提供全面、准确的证据，才能更好地保障自己的合法权益。律图潮州
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律师说法·婚姻家庭
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投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
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公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
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