婚姻家庭 法律问答
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王睿琳律师
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广东衍章律师事务所/主办律师
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男方存在家暴行为，可让他净身出户吗[律师回复] 好多人觉得，只要男方有家暴行为，离婚的时候就得净身出户，其实不是这样的。在法律上，并没有规定因为家暴就得让人净身出户。 离婚时，夫妻的共同财产先由双方商量着怎么分。要是商量不拢，就由法院来判。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方还有无过错方权益的原则来判决。家暴属于过错行为，女方作为无过错的一方，在分财产的时候可以要求适当多分一些。但一般来说，法院不会直接判过错方净身出户。 不过也有例外。要是夫妻两人签了书面协议，约定好一方实施家暴就要放弃全部财产，而且这个协议是双方心里真实想这么定的，内容也不违法，那么离婚的时候，就能按照协议让男方净身出户。所以，大家要明白，家暴虽然不对，但不能直接就认定家暴方要净身出户，还是要结合具体情况来看。律图揭阳
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因家暴离婚，索要精神损失费数额该是多少[律师回复] 遭遇家暴想离婚，很多人关心精神损失费能赔多少。其实，这个数额要综合多方面因素确定。 首先是家暴情节，像手段、场合、行为方式等。要是手段特别恶劣，那赔偿数额可能就高；要是情节相对轻些，赔偿也会少点。 其次是家暴后果，包括身体受伤程度和精神痛苦状况。比如被打得遍体鳞伤，或者长期遭受精神折磨，精神损失费往往会更多。 过错方的经济能力也很关键。经济条件好的，赔偿数额可能会相应提高；经济差的，赔偿数额也会受影响。 还有受诉法院当地的平均生活水平。生活水平高的地方，物价各方面都高，精神损失费通常也会偏高。 在司法实践中，精神损失费一般是几千元到数万元。不过，最终数额还得法院根据实际情况来判定。如果你正面临家暴想离婚索赔，建议咨询专业律师，更好地维护自己权益。律图揭阳
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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