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请问一下侨房归还业主后业主要将侨房卖断，我跟业主买后能永久拥有房屋使用权吗

[律师回复] 侨房归还后，若业主已确权并能过户，你买的是产权，办完转移登记就取得房屋所有权，房屋可永久拥有，但土地有期限，住宅用地到期自动续期，非住宅依法办理。若只买使用权，期限看合同，不是当然永久，也难对抗他人。务必查清产权、共有人、土地性质和能否登记，签书面合同并办过户，拿不动产权证才稳。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

5解答 4.6w浏览
房子集体证受法律保护吗？

[律师回复] 集体土地上的房子是否有法律保护，关键看权属来源和登记。若是本集体成员依法取得宅基地并办好不动产权证，房屋受法律保护，可继承、确权、获征收补偿。若是城镇居民购买小产权房或非本集体成员买房，合同通常无效，难办证，遇拆迁补偿也受限。解决路径：先查宅基地批准、建房手续和登记档案；符合条件就申请不动产登记；有争议可起诉确认权属或合同效力。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师

4解答 3.8w浏览
房子未入住物业费要交吗？

[律师回复] 房子已交付但你没入住，物业费一般仍要交。民法典规定，物业已按约提供服务，业主不能以未接受服务为由拒交。若尚未交房，通常由开发商承担。空置房能否少交，要看合同约定和地方规定，有些地方可申请打折。建议先核对交房时间、物业合同和当地空置房政策，再与物业协商，协商不成可起诉要求按标准调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

4解答 3.8w浏览
我昨天去租房，给了房东房租，但是后面不想租了，房东不给我退房租

[律师回复] 租房合同已成立，你主动不租属于违约，房东可要求赔偿实际损失，但不能把全部租金都扣下。若未实际入住、房东也没损失，应退大部分；已入住或房东另找租客有损失，可扣相应部分。先和房东协商，保留转账、聊天记录，写明退款金额和期限；谈不拢可到法院起诉，要求返还多扣部分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

吴亮律师

5解答 4.9w浏览
弟弟把我的房子卖掉了，房款不给我怎么处理

[律师回复] 你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下


广东天习律师...

6解答 3.6w浏览

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