征地拆迁 法律问答
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租住的地被政府征收,第三方合同没到期怎么办[律师回复] 在土地租赁期限尚未届满之际遭遇政府征收行为时，需注意征地单位依法必须给予合理的补偿。 而关于此项补偿费用的归属问题，倘若土地租赁协议中已予以明确约定，则可依照该合同中的约定条款加以执行； 反之若无任何约定，应依据中央政府规定的相关政策进行核实处理。 在此过程中，土地补偿费及安置补助费理应由土地的出租方享有； 而青苗补偿部分，应属于实际承担耕耘责任的那方——即租户； 而关于土地表面附属物如建筑物的补偿款项，如果这些建筑系由出租方负责建设，并在出租之后所有权并未发生变更，那么相应的补偿权益便归出租方所有； 但若是在出租之后所有权已然发生转移，则这部分补偿款的归属权将归于承租者。惠州法务
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拆迁农村的宅基地能怎么补偿[律师回复] 1.宅基地补偿费用：该笔补偿主要是基于被征收土地原本的使用性质来确定，其中涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地面附着物和青苗的补偿费三项内容。 然而，具体的补偿额度将会因为各个地方的政策不同，需要综合考量各方面的因素，例如土地所在的地理位置、土地面积大小、以及土地本身的使用途径等等。 2.房屋补偿费用：对于房屋部分的补偿费用，将依据房屋的建筑结构、使用面积、以及新旧程度等多重因素进行评估，以此来给出相应的补偿金额。 同时，针对房屋内部的装修部分，同样会做出相应的补偿款安排，然而值得提出的是，室内装修的补偿可能会受到最低面积限制的影响，比如如果人均居住面积低于50平方米的话，这部分区域的装修将不会得到补偿。 3.安置费及搬迁费用：在拆迁过程中，为保证被拆迁者的基本生活需求，政府部门为了照顾他们提供了安置房或是直接支付安置费用，并且也会帮助承担搬迁过程中所产生的各项费用。 4.贫困补助与激励方式：考虑到有些农户可能因为此次拆迁而不得不面对生活上的困难，政府部门还会为他们提供相应的贫困家庭援助。 此外，为了鼓励农户更好地配合整个拆迁工作，政府部门还有可能提供一些额外的奖励措施。 5.非住宅房屋营业损失补偿：特别需要注意的是，如果您所拥有的宅基地上除了住宅以外，还建有像商铺、工厂这样的非住宅房屋，那么您还可以要求从中获取营业损失的补偿。实际上，每一个地方的具体补偿政策和额度标准都很可能会因为各种因素而有所区别，所以当你遇到拆迁相关问题时，最好能直接向当地政府部门或者专业律师进行咨询，以便更准确地了解您所应获得的全部补偿以及保护自身合法权益的方法。 同时，对宅基地使用权和所有权问题作出明确区分，也是维护自身权益的重要前提。惠州法务
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律师说法·征地拆迁
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城镇土地使用税的计税依据和税率是什么以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。6.4w浏览 2024-09-27
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宅基地土地使用费如何规定？一般来说，宅基地面积不超出二十平方米，那就不收费;如果超出了二十到七十平米之间，那就按照三块一平米的标准收费;如果超出了七十到一百二十之间的面积，那就按照一平米六块的标准收费。2.4w浏览 2024-09-27
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签证需要在户口所在地办吗？一般是要去户籍所在地管辖的领事馆处办理签证的，如果你是住在别的城市，就要持当地的暂住证然后去领事馆办签证，不能直接到领事馆办理签证。4.7w浏览 2024-09-27
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