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父亲过世房屋拆迁要子女签字吗
[律师回复] 法律分析: 1. 若房屋为父亲个人财产,父亲过世后拆迁,此房屋作为遗产,由法定继承人(含子女等)继承。因涉及遗产权益处分,所有继承人需协商一致,通常要签字确认拆迁补偿等相关事宜。 2. 若房屋是家庭共有财产,子女对房屋有一定份额,且涉及父亲遗产份额继承,子女需参与协商并签字。 3. 特殊情形下,如有遗嘱指定房屋拆迁事宜执行人,按遗嘱执行,但继承人仍需配合办理相关手续。 提醒: 在涉及房屋拆迁且有继承相关问题时,要明确房屋产权性质,各方应依法依规处理,若遇复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。
汕头法务
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想了解一下对于农村厂房土地使用年限是多久?,想了解农村集体土地能否用于建设厂房?
[律师回复] 你好,农村厂房的土地使用年限一般为五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,工业用地的最高使用年限为五十年1。尽管农村集体土地没有明确的使用年限,且不能出售和转让,但农民集体之间可以进行流转,并在进行土地开发的情况下取得土地上的房产使用权,我是揭阳本地律师,如需帮助,欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
潘炯律师
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宅基地老人死后使用权归谁
[律师回复] 根据法律规定哈,老人要是不在了,那他家的宅基地,通常就归他们所在的那个农村集体经济组织。在农村,宅基地本来就是集体的,农民只是有使用权而已。等老人去世以后,一般情况下,他的宅基地使用权不能让子女直接给继承了。不过,如果子女在这宅基地上盖了房子,而且房子的产权是合法的,那在房子还在的这段时间里,子女就可以接着使用这个宅基地。但是,要是房子没了或者被拆掉了,那宅基地就得还给集体。总的来说,宅基地的使用权主要是归集体的,子女,可以根据有没有房子等一些情况,在一定的条件下使用这个宅基地。
惠州法务
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集体土地被个人占用怎么办
[律师回复] 要是集体土地被个人给占用,你可以这么做。 首先呢,你可以跟那个占用者好好商量商量。别一上来就发火,心平气和地跟他说,让他赶紧停止占用行为,把土地还给集体。得明确地告诉他,他这样做是违法的,让他清楚知道自己可能会面临的法律后果,比如可能会被罚款呀之类的。 接着呢,你可以向相关部门去投诉。比如说向乡镇人民政府这类土地管理部门去反映情况,把相关的证据准备好,像土地的权属证明啥的,都得拿出来,然后请求他们介入调查,帮你把这个事儿给处理好。 要是前面的协商和投诉都没啥效果呢,那你就可以向人民法院提起诉讼。这时候,你得把准备工作做充分喽,得证明这块土地是集体性质的,还要有充分的证据证明它确实被个人给占用了。这样在诉讼过程中,你才有足够的底气,才能更好地维护集体土地的合法权益。 总而言之呢,一定不能拖,得赶紧采取行动,可不能让集体土地的权益受到损害。
惠州法务
4解答
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想了解,农村土地使用权转让会违法吗
[律师回复] 农村土地使用权转让一般不违法,但要符合相关规定,如经发包方同意等。转让时应依法依规进行,明确权利义务,避免纠纷。若有疑问,可咨询当地法律专业人士。
吴亮律师
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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
律图法律咨询
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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