债权债务 法律问答
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房产抵押给公司如何办理[律师回复] 1. 签抵押合同：要把抵押房产的相关信息、抵押金额、还款期限这些条款都写清楚，然后双方签字盖章。 2. 办抵押登记：带上抵押合同、房产证等相关资料，到房产所在的不动产登记中心去办抵押登记手续，登记部门会把抵押信息备案。 3. 评估房产：有些时候得评估一下抵押房产的价值，这样能确定贷款额度啥的。 4. 办公证（可选择）：双方可以根据自己的想法决定办不办公证，公证能让抵押合同的法律效力更强。 5. 放款：前面的手续都办完后，公司会按照合同约定给抵押人放款。 6. 还款和解押：在约定的还款期限里，抵押人得按时还钱。到期后再办抵押解除手续，让房产从抵押状态变回正常。 要注意哦，不同地区的办理流程和要求可能不太一样，得按照当地的规定来办。广州法务
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抵押物偿还债务怎么处理的[律师回复] 在抵押物用于偿还债务时，基本流程是债权人在债务人不按时偿债时，依合同约定或法律规定对抵押物行使抵押权。 首先，抵押权人要向法院起诉请求实现抵押权，法院审查后作出裁决。接着，裁决生效后，抵押权人能委托拍卖机构拍卖抵押物，拍卖款扣除相关成本后优先偿债。若拍卖款不足清偿全部债务，债权人可继续向债务人追讨剩余债务；若有剩余则返还债务人。 不同抵押物处理方式可能不同，法律规定严格，整个过程必须合法合规。为确保这一过程顺利，一方面，债权人在抵押关系建立初期就要明确抵押物的类型、价值等关键信息。另一方面，在处理抵押物时，要严格按照法律程序，及时向法院提交准确的证据材料，避免因程序或证据问题影响抵押权的实现。汕头法务
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帮别人担保贷款无力偿还怎么办[律师回复] 帮他人担保贷款却无力偿还时，那你就得扛起相应的法律责任。债权人可是有权利让你履行担保义务的，也就是得替借款人把贷款的本息给还上。你要是真还了，之后还能去找借款人要回他该承担的那部分。要是你拒绝履行担保责任，债权人可不会善罢甘休，会通过打官司的方式来追讨欠款，到时候法院很可能会强制拿走你的财产去清偿债务。 这种时候，你得赶紧跟债权人好好沟通一下，把自己的经济状况说清楚，争取能达成延期还款或者其他能和解的方案。同时，也得和借款人商量商量，让他赶紧想办法筹集资金还款，这样也能减轻你担保的压力。 总之，作为担保人，一定要对担保的法律后果和自己的责任有个清楚的认识，可别脑袋一热就随便担保，不然最后倒霉的可是自己，会给自己带来不必要的经济损失。汕头法务
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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