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云浮-吴宏晋...律师
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你好商品楼上漏水应该怎么怎样处理
[律师回复] 你好,可以协商或者起诉G
卢祖宁律师
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业主不买车位开发商不准我们进去合法吗?
[律师回复] 如果车位是开发商的产权车位,并且开发商和业主在购房合同中明确表示车库面积没有计入公摊,那么开发商有权利出售这些车位。但如果是公摊车位,所有权属于全体业主共有,开发商无权禁止业主使用,可以+186-6414-0084提供免费咨询
熊小飞律师
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用公积金贷款可以买几套房
[律师回复] 解析: 并不能一概而论。 通常来讲,关于手指甲脱落能否被定性或评为工伤的关键因素在于指甲为何会脱落以及发生的场合。 若工作人员在工作时间内和从事与其工作相关的活动过程中遭遇到意外伤害,那么这样的状况便可被界定为工伤;但是,指甲盖的脱落若是由于工作缘故所造成的,则有可能被认定为工伤。 然而,值得注意的是,这种情况并不会使其达到评残级别的标准。 中华人民共和国劳动保险条例对此有所明文规定,一般而言,手指甲脱落能否被定性或评为工伤的关键因素在于指甲为何会脱落以及发生的场合。 法律依据: 《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤: (一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的; (五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的; (六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的; (七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
法律咨询顾问
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购房合同有什么用途和作用
[律师回复] 解析: 购房合同文书所具有的关键性功效: 首先,通过明确买卖双方在整个交易过程中的相关权益与责任,成为买卖双方实际履行买卖合同时的关键依据所在; 其次,作为申请按揭贷款所需的必选材料; 再次,对于缴纳税款方面,它也能证明卖方应缴纳的营业税以及买方应承担的契税的合理性; 最后,在办理房地产登记及交易手续时,这份合同也被视为必不可少的文件之一。依照现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百九十八条明文规定,卖方必须严格执行向买方交付货物或附属票据以转移货物所有权的相关义务。而在第五百九十九条中则进一步指出,卖方有义务按照约定或依市场习惯向买方交付除提取货物单据之外的其他辅助单据和资料。 法律依据: 《民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
法律咨询顾问
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物业没按合同服务可以拒交吗
[律师回复] 解析: 若物业服务未达标准,根据相关条款,住户有权拒绝缴纳相应物业费用。物业费用乃住宅区住户与物业管理企业在严格遵守物业合同条件下,所达成的共识结果,是每位订约住户应尽之责任。 至于那些已完工但尚未正式交付给住户使用的房产,其物业费用应由房产开发者承担。 法律依据: 《物业管理条例》第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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异地住房公积金贷款条件以及办理流程
1、符合购房政策异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策。2、征信和收入经过考核。3、购房资料准备齐全。4、有抵押物或担保人。流程:业务咨询 提交办理异地贷款的申请 提交资料 贷款资料审核通过 办理贷款手续 发放贷款。
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2024-04-27
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子女继承父母房产新政策是怎么规定的
子女继承父母房产的最新政策是,子女作为法定继承人,继承遗产房时不交契税,其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的。另外,子女办理遗产房过户的时候也不再需要出具公证书,只需要出具遗嘱或其他能证明自己是房产继承人的材料即可。
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2024-04-27
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商铺欠租纠纷怎么解决的
房屋租赁争议属民事纠纷,涉及损害赔付与侵权行为相关。常见赔偿包括房屋损坏、人身财产损失及侵犯共同权益等。目前,司法实践中争议较多的是租赁合同结束后,承租人对已完成装饰装修的住房应承担的赔偿责任,尚待共识。
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2024-04-27
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