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您好 许律师 我想起诉离婚且争扶养权，我们两个孩子 大儿子8周岁一直在男方家生活读书，小女儿4周岁现在在我娘家这边差不多半年了。 想咨询：我争取女儿抚养权胜算多大？立案、调解、开庭要注意哪些，证据要准备哪些？[律师回复] 女儿跟你生活半年，4周岁又处于照料敏感期，你争取女儿抚养权胜算较大，尤其儿子已随男方，法院倾向一人一个。立案要带起诉状、结婚证、孩子出生证明、你的身份证；调解时别赌气，明确“女儿随我生活更有利”；开庭重点讲你照顾女儿的日常、男方有无家暴酗酒等不利情形。证据准备：女儿在娘家的居住记录、接送就医记录、你的稳定收入证明、男方不适合带孩子的证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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