合同事务 法律问答
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卢春贝律师
在线
广西定捷律师事务所/高级合伙人
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过一年后物业合同撤销权是否有效[律师回复] 结论： 物业合同撤销权是否有效取决于可撤销事由及起算时间，出现法定情形需在规定时长内行使，逾期则撤销权消灭。 法律解析： 根据法律规定，当物业合同存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形时，当事人有权请求撤销合同。对于不同情形，行使撤销权有不同的时间限制。重大误解的当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使；受胁迫订立合同的当事人，自胁迫行为终止之日起一年内行使；受欺诈或合同显失公平时，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若撤销事由发生已过一年，且当事人未在规定时间内行使权利，撤销权就会消灭。判断撤销权是否有效，要依据一年从胁迫行为终止或知道撤销事由起算是否超出对应规定时长来确定。如果在物业合同方面遇到撤销权相关问题，不确定自身情况或不知如何处理，可向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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撤销合同诉讼时效该采用什么算法[律师回复] 法律分析： （1）撤销合同不适用诉讼时效，适用除斥期间。除斥期间是一种权利存续期间，一旦届满，权利就消灭。 （2）不同情形下撤销权的除斥期间不同。重大误解的当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权，否则撤销权消灭。 （3）受胁迫的当事人，自胁迫行为终止之日起一年内要行使撤销权，不然撤销权也会消灭。 （4）当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解当事人九十日内未行使撤销权，或明确表示放弃、以行为表明放弃撤销权的，撤销权消灭。 （5）从民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权同样消灭。 提醒： 撤销权的除斥期间很关键，一旦错过，权利将消灭。不同案情对应不同除斥期间，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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合同怎么样才有效[律师回复] 结论：合同有效需当事人有相应民事行为能力、意思表示真实自愿、内容不违法违规且不违背公序良俗，若有形式要求需按要求订立，符合条件合同自成立时生效，法律另有规定或当事人另有约定除外。 法律解析：依据民法典，合同有效的条件在主体、意思表示、内容和形式上都有明确规定。当事人具备相应民事行为能力，才能独立承担合同的权利和义务；意思表示真实自愿，确保合同是双方真实意愿的体现；内容不违法违规和不违背公序良俗，维护了社会正常的经济秩序和道德风尚；按规定形式订立合同，保证了合同的规范性和可执行性。当这些条件都满足时，合同通常自成立时生效。如果在合同签订中遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益。律图广西
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