涉外专长 法律问答
575
万
解答量
774
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
武安五证不全是哪五证[律师回复] 解析： 在房地产开发中，涉及到的五个主要证书分别为《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。若这些证书未能全面完善，其可能带来的严重后果包括但不仅限于以下几点： 首先，签署的购房协议将被视为无效。在开发商未依法提交所有必要的证书证明其具备商品房预售资格的情况下，与购房者签订的预售合同将归于无效； 其次，购买的住宅或商业物业的质量安全可能无法得到保障。通常情况下，正规的开发商绝不会在尚未获取全部五证的前提下进行房屋预售活动，然而，部分违规操作的开发商却可能选择在未获全套证书的情况下提前出售房屋； 再者，购房者可能无法顺利办理房产证。房产证作为一项至关重要的文件，对于购房者而言具有极其重要的意义。如果开发商未能获得完整的五证，便无法成功申领房屋大产证，进而导致购房者无法按照正常程序完成产权登记及过户手续。由于房屋属于不动产范畴，必须遵循实名登记制度，因此，在法律层面上，无房产证的房屋并不被视为拥有产权的房地产，从而无法受到法律的充分保护。一旦开发商出现任何问题，购房者必将承受巨大的经济损失； 最后，购房者可能无法通过银行贷款实现购房计划。许多购房者在购买房屋时往往需要申请贷款，而在大多数情况下，银行仅在确认房屋已取得预售许可证且开发商能够提供阶段性担保责任的情况下，方能为购房者办理按揭贷款等相关手续。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。涉外专长咨询...
3解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·涉外专长
-
助学金发放时间是什么时候?助学金为一学年，分上下（秋春）学期，国家通行标准是每学期期末一个月内发放，在发放前会核对银行卡信息，请注意学校通知。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
加拿大投资移民条件具体有哪些加拿大投资移民条件具体有投资移民80万加币的资金证明，2年以上的高层管理经验。技术移民，38类职业类表里面规定的职业，雅思成绩，一些其他的项目加分，雅思成绩，只要够67分，魁北克60分就能申请。经验类移民，在加拿大2年以上全日制大专，3-4年的大学毕业后，可以无条件申请3年的工作签证。1.9w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
《监察法》中的留置是什么意思？监察留置是指经公安机关批准将当场盘问发现的违法犯罪嫌疑人留在公安机关继续查问的行为。“留置”出现在《警察法》中，属于一种行政强制措施。该法规定对有违法犯罪嫌疑的人员，经公安机关批准，对其继续盘问，对被盘问人的留置时间不超过24小时，在特殊情况下，经县级以上公安机关批准，可以延长至48小时。3.6w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询涉外专长的法律问题
一键咨询
133****9219
158****2162
185****8629
