房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
53.8
万
解答量
1041
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
邕宁区
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
青秀区
兴宁区
西乡塘区
江南区
良庆区
邕宁区
武鸣县
横县
宾阳县
上林县
隆安县
马山县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
二手房过户后多久到银行签抵押合同
[律师回复] 解析: 关于二手房在完成过户手续之后进行抵押担保所需耗费的时间,我国相关法律并未对此作出明确规定。 然而,一般保证责任的期限会因为债权人向债务人提出权利主张而发生中断; 至于连带保证责任,其保证期间则自主债务履行期限届满之日起计算为六个月,且在此期间内,即使债权人向债务人提出权利主张,也不会导致连带保证责任的中断。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律咨询顾问
1解答
3.6w浏览
买二手房交定金中介不给收据怎么办
[律师回复] 解析: 若您遇到了相关房产法律法规问题,我们建议您首先寻求合法中介机构进行磋商解决。 同时,根据国家相关规定,房地产开发商在销售房屋过程中,有义务向购房者明确展示所售房屋的节能措施以及保温工程的保修期限等重要信息。 这些信息应在房屋买卖合同、质量保证书及使用说明书中予以明确记载,并且房地产开发商应对其真实性与准确性承担相应责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。 《中华人民共和国节约能源法》第三十六条 房地产开发企业在销售房屋时,应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息,在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明,并对其真实性、准确性负责。
法律咨询顾问
1解答
3.4w浏览
武汉一房两卖二手房,是否构成欺诈行为
[律师回复] 解析: 一房多售(销售)实属欺诈性质。 当卖方承诺向多家购买者提供同一套房产时,这便被称之为“一房二售”,这种情况不仅可能涉及到合同欺诈的指控,而且其特征与刑法中的合同欺诈罪几乎如出一辙。 根据我国相关法律规定,合同诈骗罪是指行为人在签订及履行合同的过程中,以非法占有他人财产为目的,采用欺骗手段获取对方财产的犯罪行为。 因此,一房二售的行为之所以会被视为合同诈骗,正是由于其在签订和履行合同的过程中同样存在着欺骗性获取对方财产的行为。 对于构成诈骗罪的情况,具体的处罚措施如下所示: 1.若诈骗金额达到一定程度,即数额较大,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金; 2.若诈骗金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金; 3.若诈骗金额特别巨大或存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 ?诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金; 数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的,依照规定。
法律咨询顾问
1解答
4.6w浏览
二手房划拨土地出让金有规定吗
[律师回复] 解析: 购买全权所有的二手房,若无须缴纳土地出让金,则仅限于出售房产所占用的土地为由政府划拨的国有土地,即该二手房的建设用地以政府划拨的方式获得。 然而,如果出售的房产所占用的土地是通过出让的方式获取的,那么在进行房屋销售时,就必须向国家支付相应的土地出让金。 法律依据: 《城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
法律咨询顾问
1解答
4.5w浏览
二手房交易临时反悔怎么处理
[律师回复] 解析: 在毫无疑问的情况下,卖房者在签署二手房销售契约之后再度撤消其承诺的行为即构成违背合同义务。 作为购买方,您有权根据以下步骤维护自己的权益: 倘若在销售合同时,交易双方已经就违约事项做出了明确的规定,那么您便可依据这些条款向卖方索取违约责任。 这通常包括要求卖方全额退还购房款项,还可能涉及赔偿请求等事宜。 若在合同之中并没有对违约责任进行明确界定,或者相关约定不够清晰明朗,且经过双方共同协商仍无法得出满意的解决方案,此时您亦可选择诉诸法律手段。 此举可令您要求卖方严格执行合同协议,并承担因违约而给您带来的经济损失。 此外,您还可以提出解除合同的请求,要求对方归还已支付的购房款和应得利息,同时还要负担相应的经济赔偿。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
法律咨询顾问
1解答
4w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
买房子公积金按揭需要什么手续?
借款人向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料;借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险;
8.4k
浏览
2024-06-01
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
房屋抵押银行贷款手续是怎样的
1、借款人提出申请,递交相关资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、审批通过,办理抵押登记手续。4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
7.5k
浏览
2024-06-01
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
在异地买房可以提取公积金吗
异地买房是可以提取公积金的,住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款,但是可以在异地提取公积金,比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款.具体提取材料:购买商品房、经济适用住房的。
10w+
浏览
2024-06-01
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6031
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
171****5613用户3分钟前提交了咨询
北海用户4分钟前提交了咨询
南宁用户3分钟前提交了咨询
157****7152用户1分钟前提交了咨询
钦州用户1分钟前提交了咨询
134****2167用户3分钟前提交了咨询
155****8655用户1分钟前提交了咨询
158****5317用户2分钟前提交了咨询
百色用户3分钟前提交了咨询
贵港用户1分钟前提交了咨询
贺州用户4分钟前提交了咨询
河池用户1分钟前提交了咨询
170****0403用户4分钟前提交了咨询
162****8108用户4分钟前提交了咨询
北海用户4分钟前提交了咨询
154****3822用户3分钟前提交了咨询
防城港用户4分钟前提交了咨询
141****3557用户2分钟前提交了咨询
142****5746用户2分钟前提交了咨询
北海用户1分钟前提交了咨询
来宾用户3分钟前提交了咨询
171****3758用户4分钟前提交了咨询
防城港用户2分钟前提交了咨询
136****4474用户2分钟前提交了咨询
155****2315用户2分钟前提交了咨询
152****8400用户1分钟前提交了咨询
玉林用户4分钟前提交了咨询
135****5870用户2分钟前提交了咨询
134****8778用户2分钟前提交了咨询
桂林用户3分钟前提交了咨询
贺州用户3分钟前提交了咨询
防城港用户1分钟前提交了咨询
北海用户3分钟前提交了咨询
防城港用户4分钟前提交了咨询
164****7770用户2分钟前提交了咨询
163****3477用户1分钟前提交了咨询
154****7778用户4分钟前提交了咨询
134****2347用户3分钟前提交了咨询
167****4615用户4分钟前提交了咨询
133****1247用户4分钟前提交了咨询
166****3575用户2分钟前提交了咨询
来宾用户3分钟前提交了咨询
梧州用户3分钟前提交了咨询
155****0442用户3分钟前提交了咨询
南宁用户4分钟前提交了咨询
北海用户3分钟前提交了咨询
145****0610用户2分钟前提交了咨询
166****3505用户4分钟前提交了咨询
柳州用户4分钟前提交了咨询
158****5853用户1分钟前提交了咨询
桂林用户1分钟前提交了咨询
173****8365用户4分钟前提交了咨询
144****5376用户3分钟前提交了咨询
142****6208用户3分钟前提交了咨询
168****3816用户2分钟前提交了咨询
贵港用户2分钟前提交了咨询
贵港用户1分钟前提交了咨询
防城港用户2分钟前提交了咨询
150****8235用户2分钟前提交了咨询
南宁用户3分钟前提交了咨询
144****0415用户2分钟前提交了咨询
144****7736用户1分钟前提交了咨询
来宾用户1分钟前提交了咨询
柳州用户4分钟前提交了咨询
贵港用户2分钟前提交了咨询
145****7161用户3分钟前提交了咨询
175****1823用户2分钟前提交了咨询
柳州用户3分钟前提交了咨询
百色用户2分钟前提交了咨询
北海用户2分钟前提交了咨询
136****5628用户4分钟前提交了咨询
桂林用户2分钟前提交了咨询
176****1230用户1分钟前提交了咨询
桂林用户4分钟前提交了咨询
172****7010用户1分钟前提交了咨询
166****6122用户2分钟前提交了咨询
148****5264用户3分钟前提交了咨询
133****3780用户2分钟前提交了咨询
贺州用户3分钟前提交了咨询
百色用户3分钟前提交了咨询
166****1882用户2分钟前提交了咨询
南宁用户2分钟前提交了咨询
158****7267用户1分钟前提交了咨询
梧州用户4分钟前提交了咨询
钦州用户2分钟前提交了咨询
167****5163用户3分钟前提交了咨询
防城港用户1分钟前提交了咨询
南宁用户2分钟前提交了咨询
152****4738用户3分钟前提交了咨询
钦州用户2分钟前提交了咨询
来宾用户1分钟前提交了咨询
贺州用户4分钟前提交了咨询
148****2776用户4分钟前提交了咨询
北海用户1分钟前提交了咨询
河池用户3分钟前提交了咨询
165****4614用户3分钟前提交了咨询
146****1816用户1分钟前提交了咨询
贺州用户2分钟前提交了咨询
132****8867用户2分钟前提交了咨询
钦州用户4分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩1个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
131****2540
律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
176****5551
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
159****3695
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选