土地房产 法律问答
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法律上把房子租给亲戚会有什么后果[律师回复] （一）务必签订书面租赁合同。就算是亲戚关系，书面合同能清晰界定双方权利义务。像租金多少、怎么支付、租多久、维修责任谁来承担等都写清楚，能有效预防未来可能出现的争议。 （二）保证房屋达到安全居住条件。要是房子本身有问题，导致亲戚的人身或者财产遭受损失，房东就可能得承担赔偿责任。 （三）依法纳税不能忘。出租房屋取得租金收入是要交税的，要是不按规定纳税，会被税务部门处罚。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。律图南宁
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承租人合同中拆迁补偿应该怎么约定[律师回复] 在租赁合同中约定承租人拆迁补偿事宜至关重要，能有效保障双方权益。 1.明确各项补偿归属及处理方式。搬迁费应由拆迁人补偿给承租人，若出租人先获取，需在约定期限内转交。停产停业损失补偿可按承租人实际经营损失计算，或按比值分配，如承租人七成、出租人三成。装修装饰若由承租人出资，补偿应归承租人。 2.规定出租人的告知义务。在拆迁通知发布后，出租人需在一定期限内告知承租人，若未及时告知导致承租人损失，应承担赔偿责任。 3.确定争议解决方式。若双方就补偿分配产生争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。 建议在签订租赁合同时，双方仔细商讨相关条款，确保约定清晰明确，避免日后产生纠纷。5解答 4.5w浏览
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