公司经营 法律问答
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股东未实缴出资，申请执行该怎么做[律师回复] 1.股东未实缴出资，执行阶段要按法定程序操作以保障权益。当公司需承担债务且无财产可供执行时，未实缴出资的股东应在未出资范围内担责。 2.解决措施和建议如下： -先取得生效法律文书，如判决书、裁决书等，明确公司应履行的义务。 -公司无财产执行时，向执行法院申请追加未实缴出资股东为被执行人，同时提供股东未实缴出资的证据，像公司章程、股东出资证明等。 -法院审查申请，符合规定会裁定追加股东为被执行人，由其在未实缴出资范围内担责。 -若股东对裁定不服，可在规定时间内提起执行异议之诉。整个过程严格遵循法定程序，维护自身合法权益。律图广西
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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