房产纠纷 法律问答
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七星区-何小...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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夫妻买二手房离婚后怎么分[律师回复] 夫妻买了二手房后又离婚，这房子咋分得看具体情况。 要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管写的是一方还是双方名字，都算夫妻共同财产。离婚的时候，夫妻俩可以先商量着怎么分，要是能达成一致，就按商量好的来。要是商量不拢，法院一般会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判，通常是把房子折价，一方拿房，再给另一方相应补偿。 如果房子是一方婚前买的，婚后两人一起还贷款，那房子产权归婚前买房的人，但婚后共同还贷部分以及房子相应的增值部分算夫妻共同财产。离婚时，拿到产权的一方得给另一方补偿。 要是房子是双方父母出钱买的，登记在夫妻一方或双方名下，要是没明确约定，房子可以看成双方按各自父母出资份额按份共有，不过要是有其他约定就另说了。离婚时，就按各自的份额分。 实际操作中，法院还会看看双方对房子贡献大小、居住需求这些因素，综合来确定怎么分。夫妻双方也能签个离婚协议，把房子归谁、怎么补偿说清楚。要是协商不成，就只能去法院打离婚官司，让法院依法判决。本地法律顾问...
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买二手房定金交了后不想买了可以退吗[律师回复] 在二手房交易里，交了定金后又不想买的情况时有发生，定金能不能退得看具体情况。按照《民法典》的说法，定金合同从实际交付定金那一刻就正式成立了。 要是因为购房者自己的原因不想买了，这就属于违约。打个比方，购房者突然改变主意或者资金出了问题，这种情况下，按照定金罚则，付定金的一方不履行约定，或者履行得不符合要求，导致合同目的没法实现，那定金就别想要回来了。 不过，如果是一些不能怪双方的事情导致合同没法履行，像政策突然调整、遇到天灾等不可抗力因素，购房者是能要求退还定金的。就拿突然出台限购政策来说，购房者一下子没了购房资格，这时候就可以去要求退还定金。 还有一种情况是卖房者的问题导致合同无法履行。比如卖房者故意隐瞒房屋有重大质量问题，像墙体严重裂缝、房屋漏水严重等。在这种情况下，购房者不但能要求退还定金，还能让卖房者双倍返还定金。 给大家提个实用建议，在交定金之前，一定要把各方面情况了解清楚，比如政策规定、房屋实际状况等。签合同的时候，也可以把一些可能出现的情况和处理办法写进去，这样以后遇到问题才能更好地保护自己的权益。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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民事判决书可以告刑事吗民事判决书是对民事纠纷作出的裁判，本身不能用于告刑事。若在民事案件审理中发现涉及刑事犯罪，法院会将犯罪线索移送公安机关或检察机关，由其立案侦查、审查起诉，走刑事诉讼程序，而非直接依据民事判决书进行刑事控告。1.1k浏览
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刑事附带民事诉讼可主张哪些赔偿范围刑事附带民事诉讼中，赔偿范围包括因人身权利受到犯罪侵犯或财物被犯罪分子毁坏而遭受的物质损失。具体涵盖医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支付的合理费用，误工费，残疾生活辅助器具费，丧葬费等，但不包括精神损失赔偿。1.6k浏览
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盗窃案可进行刑事附带民事诉讼吗一般而言，盗窃案不能提起刑事附带民事诉讼。依据相关司法解释，被告人非法占有、处置被害人财产，应依法追缴或责令退赔，其情况可作量刑情节。经追缴或退赔仍有损失，被害人可向法院民事审判庭另行起诉，法院可受理。即盗窃案被盗财物通过追缴或退赔返还，若还有损失，被害人才可另行民事诉讼。1.3k浏览
白金玉律师
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