房产纠纷 法律问答
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一房二卖的房产确认权属怎么办[律师回复] 解析： 首先，我们应当支持那些已经完成了房屋过户登记手续的购房者对于该房屋所有权的主张。 其次，如果有两位购房者均未能成功办理房屋过户登记手续的话，那么优先考虑的是在房屋预告登记上持有有效记录的那位购房者关于房屋所有权的诉求。 再者，如果既未涉及到产权登记也没有进行预告登记，但那位已经先行合法地占有并控制着争议房屋的购房者对其房屋权属提出的要求也同样应受到法律的保护和认可。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。律图阿克苏
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十万房产纠纷诉讼需要准备哪些证据[律师回复] 解析： 1.清晰展示房屋产权凭证； 2.完整呈现房屋买卖合同以及公证书等重要法律文件； 3.向我们提供有关机关对于买卖房屋所作批复的文件； 4.详细列举房屋交付情况的相关证明材料； 5.买卖双方交割与收讫房款的真实凭证情况； 6.栩栩如生地描绘买主身份、购房目的以及房屋来源状况的准确证明； 7.充分展现共有房屋的其他共有人对于优先购买权的自愿放弃，并确认其对出售房屋的明确同意； 8.详尽记录出租房屋的承租人对于优先购买权的自愿放弃的相关证据； 9.其他可能需要的相关证明材料。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图平凉
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2024年房产纠纷律师费收费标准是怎样的[律师回复] 解析： 关于律师的收费方式及标准，一般可归纳为以下三大类情况： 第一是按照时间收费，其收费标淮一般为每小时200至500美元不等。 其次是按照案件性质收费，对于那些没有财产争议特性的案件，通常都按照这种方式进行收费，具体收费标准则会因案件的具体情况而有所差异，一般在5000至20000美元之间。 最后是按照标的金额收费，当案件涉及到财产争议时，通常会以诉讼标的作为基础，按照一定的比例来收取律师费。 具体来说，1.如果争议标的在10万美元以下，那么收费比例将在8%至10%之间浮动，且最低收费不得低于5000美元； 2.若争议标的在10万美元以上，但在100万美元以下，收费比例则在6%至7%之间； 3.若争议标的在100万美元以上，但在500万美元以下，收费比例则为5%； 4.若争议标的在500万美元以上，但在1000万美元以下，收费比例则为3%； 5.若争议标的在1000万美元以上，但在5000万美元以下，收费比例则为1%； 6.若争议标的在5000万美元以上，收费比例则为0.5%。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。律图西安
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律师说法·房产纠纷
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从租计征房产税税率怎么计算？房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。7.3w浏览 2024-06-29
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佛山公租房申请条件2024是什么？佛山公租房申请条件经济确实非常的困难，并且是符合当地的一些具体的条件，因为根据我们国家法律当中明确规定各个地方的公租房的生命条件都是不一样的，但是从总体上来说的话，原则必须是经济困难。1.5w浏览 2024-06-28
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住房公积金政策2024新政策是什么？公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。4.6w浏览 2024-06-28
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