合同事务 法律问答
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口头协议给了定金但买家违约怎么处理[律师回复] 口头协议在法律界那可是有一定分量的！要是买家交了定金却违约了，我们就可以按照《民法典》的规定来办事了。你想想，定金它就像是个小担保，买家违约那不就是不按合同约定办事嘛，这时候你就有权利把定金没收了。不过，定金的数额不能超过主合同标的额的20%，要是超过了那超过的部分可就不算定金了，没啥效力。要是定金不够弥补你的损失，那你就可以要求买家赔偿超出定金部分的损失。 遇到这种情况，你可以先试着跟买家好好商量商量，让他承担违约责任，把定金给你，要是还有可能造成的损失，也让他一并赔了。要是商量不通，那就别客气了，直接把买家告到法院去，让法律来帮你维护合法权益。我们可不能吃了亏还忍着，一定要通过合法的途径把自己的损失找回来。所以，在交易过程中，一定要留个心眼，把口头协议啥的都落实好，免得出现纠纷不好处理。5解答 4.2w浏览
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欠付货款违约金范围是多少[律师回复] （一）在交易中，双方应重视合同中违约金条款的约定。明确具体的违约金数额或者清晰的计算方式，确保约定合理且不触碰法律红线和违背公序良俗，这样在发生违约情况时能按约处理。 （二）若未约定违约金，出卖人要主张逾期付款损失，需关注违约行为发生时间，按照规定以相应的LPR标准为基础，加计30%50%来计算。 （三）当觉得约定的违约金过高或过低时，及时向法院或仲裁机构提出调整请求，以维护自身合理权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图广西
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单方解除合同的违约金如何确定[律师回复] 1.单方解除合同违约金的确定确实因情况而异。在合同有明确约定，且约定符合法律规定与公序良俗时，按照约定来确定违约金数额或计算方式，这是尊重当事人意思自治的体现，为违约金的确定提供了明确指引。 2.当合同没有约定时，依据违约行为造成的损失来确定。损失涵盖直接损失和可得利益，但要以违约方订立合同时可预见的范围为限，以此平衡双方利益。 3.若约定违约金与实际损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基准，综合考虑合同履行状况、当事人过错及预期利益等，依公平和诚信原则作出裁决，确保违约金合理公平。 建议在签订合同时，当事人应尽可能明确具体地约定违约金条款，避免后面因无约定产生争议。同时，在主张违约金调整时，要准备好充分证据证明实际损失情况。5解答 3.4w浏览
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该如何赔付违约金[律师回复] 1.违约金赔付需按具体情况处理，遵循有约定从约定、无约定按实际损失赔偿原则，且要符合公平合理的法律精神。 2.当合同对违约金有明确约定时，一般按约定执行。不过若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当违约金超过造成损失的30%即被视为过高，法院或仲裁机构会综合考量实际损失、合同履行情况等因素。 3.若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，但需提供损失相关证据，如费用支出凭证、可得利益损失证明等。 4.建议当事人在签订合同时明确约定违约金条款，合理确定违约金数额或计算方法。发生违约情况时，及时收集和保留相关证据，必要时请求专业法律人士协助处理。5解答 5w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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