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房租合同一年中间不租了提前解约违约金咋赔
[律师回复] 关于租金已签署为期一年租赁合约且提前终止合同事宜如何妥善处理,首先需要明确的是,承租人在订立一年期租房合约之后选择提前结束租赁关系的行为,视为对租赁合同的违约,也即须对出租人负担相应的违约责任。而对于这种情况下,违约方所应承担的具体责任方式有以下几种可能:首先,如果租赁合同中已经就此类情形明确约定了相关责任和义务,那么承租人便需严格按照合同条款来执行; 其次,若租赁合同未就该问题作出明确约定,承租人仍需承担包括但不限于继续履行合同、采取修补措施或赔偿损失在内的法律责任。
律图崇左市
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深圳二十年房产纠纷怎么处理
[律师回复] 关于房地产纠纷的问题,公民们可依据法律规定采取以下三大方式进行妥善处理:首先是调解,即在公正的第三方机构的主持下,纠纷各方通过自愿协商,消除纷争,达成共识与和解;其次是仲裁,当房地产纠纷产生之后,公民有权请求仲裁机构以中立的立场,查清事实真相,明确责任归属,并据此做出公正合理的裁决;最后是诉讼,即依照法定程序向人民法院提起诉讼。
桂林法务
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宁波购房定金退吗
[律师回复] 商品房购买时支付的定金在法律上是可退的。如果双方按照约定严格履行义务,那么定金应当转化为商品总价或者全额退还给购房者;如果因不可抗力因素如自然灾害等导致交易无法进行,或者由于合同条款以及补充协议内容未能协商一致从而导致无法签订正式的交易合同,而这并非由任何一方造成的,那么定金也应该予以退还;如果卖方单方面违反合同规定,导致交易无法继续进行,那么定金可以全额退还并加倍赔偿;除此之外,其他情况下的定金都不得退还。
律图百色
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双流房地产纠纷怎么处理
[律师回复] 房地产纠纷,乃是一类在形式上多变且牵涉范围广袤的民事争议集合体。实际上,它所涵盖的范畴,主要涉及到房地产领域及其土地所有权的权利关联。倘若遭遇了此类纠纷,身为其中关键利益相关者的公民们,则可以根据实际情况,选择以下三种途径以求得有效的纠纷解决策略:首先,调解方法,即借助具备公信力的第三方机构的协助与调停,使纠纷各方能够在公平、自由的环境中,通过深入的沟通与协商,化解矛盾,进而构建和谐的人际关系。在我国现行的社会制度框架内,各级基层群众性自治组织,诸如村委会以及居委会等,都已经设立了相应的人民调解机构,负责处理包括房地产纠纷在内的各种民间纠纷事宜。其次,仲裁流程,这实质上相当于一种“准司法”行为,由仲裁机构对房地产纠纷案件进行全方位的调查研究,厘清事实真相,划分责任归属后,依据法律法规做出具有权威性的裁决。该裁决被视为具有法律约束力,一经公布,各相关方必须严格遵守执行。最后,诉讼手段。作为公民,当您面临如房地产纠纷这类的民事争议时,您享有依法向有管辖权的人民法院提交诉讼请求的权利,以便通过合法、公正的审判程序,实现问题的彻底解决。
律图河池
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购房定金交了能更名吗
[律师回复] 实际上,这是可行的。定金仅仅支付至房地产开发商处,并且尚未正式签署销售房屋合同。若购房者已经与房地产开发商签署预购协议,同时支付了购房定金,那么此种预定性质的合同仅用于保障后期正式合同的签署,属于购买房屋的初期阶段。对于合同更名而言,其本质上仅是解除原有合同后再重新签订新的合同,因此办理更名手续相对较为简便易操作。
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律师说法·房产纠纷
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-09-22
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住房公积金缴纳比例是多少,缴纳基数是多少?
机关、事业单位住房公积金职工个人和单位的缴存比例各为10%,企业(含企业化管理的自收自支事业单位)职工个人和单位的缴存比例各为8%-12%。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资(工资总额)。
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购房补贴2024年规定的标准是多少
一般只有自己在国家行政单位或者事业单位上班的话才有可能申请到购房补贴的,且申请购房补贴也是有一定的条件限制的,主要都是针对那些还没有住房的或者住房面积没有达到当地政府规定的标准。如果自己满足于购房补贴的规定的条件,肯定也会关注购房补贴规定的标准是多少?但在这里可以告诉大家,每个不同地区的购房补贴标准都不一样。
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2024-09-22
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