合同事务 法律问答
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合同按标约不同可分为哪些[律师回复] 结论：合同按标的不同主要分为买卖合同、供用电（水、气、热力）合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同等，还有承揽、建设工程、运输、技术等类型合同。 法律解析：依据民法典，不同类型合同有着不同的定义和特征。买卖合同体现了标的物所有权转移与价款支付的交易关系；供用电（水、气、热力）合同强调资源提供与费用支付；赠与合同是无偿财产给予；借款合同包含借款与还款付息；租赁合同涉及租赁物使用收益与租金支付；融资租赁合同涉及多方主体与特定的交易模式。了解这些合同类型，有助于人们在经济活动中明确自身权利义务。如果在合同签订、履行等过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地法律顾问...
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合同签订后预付款付款时间是多久[律师回复] 结论： 合同签订后预付款付款时间由双方自行约定，无约定时可协商补充，协商不成按合同条款或交易习惯确定，仍不能确定的债权人可随时请求但要给对方准备时间。 法律解析： 根据法律规定，对于预付款付款时间没有强制性要求，合同双方能依据交易实际情况，在合同里明确付款时间，像合同签订后的几个工作日内或者特定日期前等。要是合同没约定付款时间，双方可以通过协商签订补充协议来确定。若无法达成补充协议，就按照合同相关条款或交易习惯来确定付款时间。若还是不能确定，债权人可以随时要求对方履行付款义务，但需要给予对方必要的准备时间。如果在预付款付款时间方面你有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图广西
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卖房合同诈骗成立需满足哪些条件[律师回复] （一）主观方面，卖房者要有非法占有对方财物的故意，也就是一开始就想通过卖房合同骗钱。 （二）客观方面，卖房者实施欺诈行为，像故意隐瞒房屋重大质量问题、已抵押情况，或者虚构房屋有特殊配套设施等。 （三）买房者因欺诈行为产生错误认识，基于此签订卖房合同并处分财产，遭受财产损失。 （四）诈骗金额达到数额较大标准才能构成犯罪，未达到则按一般民事欺诈处理，受损方可以主张撤销合同并要求赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。律图广西
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认定承揽合同需要符合哪些条件[律师回复] （一）明确合同标的：判定时看合同是否围绕承揽人完成特定工作成果，该成果要满足定作人的定制化需求，具有独特性，而非单纯的劳务付出。 （二）确定工作完成方式：查看承揽人是否用自己的设备、技术和劳力独立完成主要工作，若合同无特殊约定，承揽人不能擅自将主要工作转交第三人。 （三）判断合同性质：确认合同是否为双务有偿，即定作人有支付报酬义务，承揽人有交付合格工作成果的义务。 （四）分析合同内容：看合同是否具备承揽合同典型特征，如加工、定作等，核心是交付成果并获取报酬。 （五）区分合同类型：将承揽合同与雇佣合同区分开，前者注重成果交付，后者侧重劳务提供和人身依附性。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百七十条规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。律图广西
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