房产纠纷 法律问答
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当房屋买卖无效时赠与要如何处理[律师回复] （一）明确赠与性质。先判断赠与是否为附条件，若所附条件与无效房屋买卖相关，当房屋买卖无效条件无法成就时，赠与人可主张撤销赠与。 （二）处理返还事宜。若赠与被撤销，赠与人可要求受赠人返还赠与财产；若财产无法返还，受赠人需给予相应补偿。 （三）判断赠与独立性。若赠与与房屋买卖无直接关联，通常赠与继续有效，但赠与人因房屋买卖无效经济状况显著恶化，严重影响生产经营或家庭生活，可不再履行赠与义务。 法律依据： 《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十六条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。律图专业咨询...
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借名买房没签协议应当怎样处理[律师回复] （一）借名买房没签协议时，收集出资证据，如银行转账记录、购房款支付凭证等，以此证明实际是自己支付购房款项。 （二）保留房屋相关材料，像购房合同、房产证、物业费和水电费缴纳凭证等，若由自己持有和处理，能作为借名买房的佐证。 （三）若能证明借名买房事实且无无效情形，可要求出名人配合办理房屋过户手续。 （四）若出名人不配合，可向法院起诉，请求确认房屋所有权或要求出名人返还购房款并赔偿损失。 （五）因借名买房存在出名人擅自处分房屋等风险，建议及时采取措施维护自身权益。 法律依据： 《民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。平台精选咨询...
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解除房屋买卖合同要不回来钱怎么办[律师回复] 1.若解除房屋买卖合同后，对方拒绝返还钱款，对方的这种行为就构成违约。按照合同约定和法律规定，对方要承担继续还钱或者赔偿损失等责任。 2.可以先尝试和对方协商解决。要是协商没用，就去房屋所在地或者被告居住的地方的法院起诉。在诉讼请求里，要求对方返还已付的购房款和利息，并且按照合同约定支付违约金。 3.起诉的时候，要准备好房屋买卖合同、付款的凭证、解除合同的有效证明等证据。 4.要是担心对方把财产转移了，可以在起诉的同时申请财产保全，把对方相应的财产查封，这样能保证判决下来后可以顺利执行。 5.要注意法律规定的诉讼时效是三年，得及时去维护自己的权益，不然过了时间，可能就没办法胜诉了。律图广西
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