宅基地确权后是家庭共有吗
[律师回复] 法律分析:
(1)宅基地确权后通常属于家庭共有,因其以户为单位申请,是基于农村集体经济组织成员资格与家庭人口状况分配,旨在保障整个家庭。
在家庭存续期间,全体家庭成员共同享有使用权益。
(2)宅基地虽为家庭共有,但成员份额并非必然均等。若家庭内部就宅基地权益有清晰约定,且不违背法律规定,依约定处理。
例如在分家析产时对宅基地使用、归属等做出安排,该安排有效。
(3)对外处理宅基地相关纠纷等事宜时,家庭作为一个整体行使权利、承担义务。
当家庭解体,如成员分户,可依照相关规定和程序重新调整宅基地权益归属。
提醒:
家庭内部应重视对宅基地权益的约定,尽量以书面形式明确。涉及宅基地权益调整,要严格按规定和程序进行。