婚姻家庭 法律问答
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兴安县-李福...律师19分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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买房后财产归谁所有[律师回复] 1.买房后财产归属的确需依据不同情况判定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，不过婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方能获补偿。 2.婚后用共同财产买房，即便只登记一方名字，也属夫妻共同财产。一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，为个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。 3.解决措施和建议：在购房过程中，要明确资金来源和产权登记情况，保留好相关出资凭证。若担心财产归属问题，可提前签订书面财产约定，以保障自身合法权益。平台优选咨询...
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处置婚前财产之后要怎么处理[律师回复] （一）处置婚前财产形态转化时，要妥善保管资金流向证据，如银行交易记录，避免后续纠纷无法证明财产来源。 （二）用婚前财产婚后投资，投资收益属夫妻共同财产，需明确此财产性质。 （三）赠与婚前财产，完成法定手续后，财产所有权转移，要注意手续的完备。 （四）处置婚前财产产生债务，通常个人承担，要对债务有清晰认知。 （五）处置婚前财产保留关键凭证，涉及重大财产处置可咨询专业律师。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这表明婚前财产属于个人所有，在处置时遵循个人财产相关规则，如形态转化后新财产仍为个人财产，但投资收益按法律规定属于共同财产等。律图专业咨询...
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办理离婚房屋析产所需费用是多少[律师回复] 法律分析： （1）办理离婚房屋析产费用多样，常见的有登记费和工本费。住宅登记费每套80元，非住宅每件550元。若涉及抵押变更登记，需额外缴纳80元。 （2）印花税按房屋市场价格的0.05%征收，但夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，可免征契税。 （3）若请房产评估机构评估房屋价值，会产生评估费用，一般为评估价值的0.3%-0.5%。 （4）各地收费标准不同，实际费用要以当地不动产登记中心及相关机构规定为准，办理前可先咨询当地不动产登记部门。 提醒：办理离婚房屋析产时，要提前了解当地收费标准，避免费用超预期，不同案情费用可能有别，可咨询进一步分析。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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