房产纠纷 法律问答
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农村父母建造的房屋究竟归谁[律师回复] 1.农村父母建造房屋归属要分多种情形。若建房时父母是完全民事行为能力人，用家庭共同财产出资且满足建房审批条件，房屋产权登记在父母名下，房屋归父母，父母对其有占有、使用、收益和处分权。 2.如果建房时子女已成年且有出资，房屋可能是家庭共有财产，子女按出资比例或约定享有相应份额。 3.父母去世后，若有遗嘱，按遗嘱分配房屋；没有遗嘱则按法定继承处理，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承房屋份额。 建议家庭内部对房屋归属问题及时沟通协商，明确各自权益。若有出资情况，保留好出资凭证，避免后续产生纠纷。在父母订立遗嘱时，可进行公证，确保遗嘱效力。平台优选咨询...
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办理产权选择起诉途径需多长时间[律师回复] （一）若想尽快完成产权办理起诉流程，在符合条件的情况下尽量争取适用简易程序，这样能在三个月内完成一审。 （二）若适用普通程序，要做好可能耗时较长的准备，最长可能达到一年以上。 （三）若对一审结果不服上诉，要清楚判决上诉和裁定上诉的不同审结时间要求。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百八十三条规定，人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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