房产纠纷 法律问答
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开发商要求退房我不想退怎么办[律师回复] 在这种状况里，重点就在于您跟开发商所签订的购房合同里面的那些具体条款。要是开发商要求退房的原因不够充分，或者不符合合同上所约定的内容，那您就有权利去拒绝。 您得先认真地查看合同当中关于退房条件的那些约定，看看开发商提出来的理由到底有没有在里面。要是不在的话，您就可以凭借这个来进行抗辩。 然后，要把能证明您履行合同的情况非常良好，并且不存在违约行为的相关证据给收集起来，并且好好地保留着，像按时付款的那些凭证之类的。 与此同时，您还可以和开发商好好地沟通、协商一下，清楚地表达出您不愿意退房的意愿，同时要求他们给出既合理又合法，并且符合合同约定的退房依据。 要是协商之后还是没办法达成一致，而开发商又执意要退房的话，那您就可以考虑通过法律的途径来维护自己的合法权益。律图桂林
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业主可推迟多久去收房有法律规定[律师回复] 在我国现有的法律规定里，关于业主收房时间往后推迟这方面，并没有特别明确的法定约束。不过，大家得留意一下，业主和开发商签的购房合同一般都会明确规定收房的时间。 要是业主没有什么正当理由就推迟收房，那可能就会碰到一些不太好的后果。比如说，房屋的风险转移这件事可能就会受到影响，在当初约定好要交付的时间之后，要是房屋出现了毁损或者灭失的情况，那风险可能就会落到业主身上。另外，物业管理费开始计算的时间，也很有可能是按照合同里约定的交付时间来算的，就算业主还没有真正把房子收下来，也有可能得承担相应的费用。 总而言之，还是建议业主按照合同约定的时间去收房。要是确实有特殊情况需要推迟收房，那一定要提前和开发商好好商量商量，并且把相关的证据留存好，这样能更好地保护自己的权益。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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